Wohnung verkaufen im Allgäu – Dein Gewinn
Du willst deine Wohnung im Allgäu verkaufen und suchst einen Partner, der dich sicher durch den Prozess führt? Wir helfen dir, den besten Preis zu erzielen und finden den perfekten Käufer. Lass uns gemeinsam dein Ziel erreichen!
Unsere Erfahrung zahlt sich aus
Worauf du beim Wohnung verkaufen achten solltest
Marktgerechten Preis festlegen
Der erste und wichtigste Schritt ist eine realistische Bewertung deiner Wohnung. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab, ein zu niedriger verschenkt Wert. Wir erstellen für dich eine fundierte Immobilienbewertung, damit du den optimalen Angebotspreis findest.
Unterlagen vollständig zusammenstellen
Potenzielle Käufer und Banken benötigen eine Vielzahl an Dokumenten. Dazu gehören Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Beginne frühzeitig mit dem Zusammentragen oder lass uns das für dich erledigen.
Wohnung für Besichtigungen vorbereiten (Home Staging)
Ein attraktiver erster Eindruck ist goldwert. Räume persönliche Gegenstände weg, sorge für Ordnung und Sauberkeit und kleine Reparaturen. Überlege, ob eine professionelle Home Staging-Beratung sinnvoll ist, um deine Wohnung optimal zu präsentieren.
Professionelle Fotos und Exposé erstellen
Hochwertige Bilder wecken Emotionen und sind entscheidend für die erste Kontaktaufnahme. Ein ansprechendes Exposé mit allen relevanten Informationen spricht die richtigen Interessenten an und hebt deine Wohnung von anderen Angeboten ab.
Besichtigungen effektiv durchführen
Sei gut vorbereitet auf Fragen und zeige die Vorzüge deiner Wohnung glaubwürdig auf. Es ist oft vorteilhaft, Einzelbesichtigungen anzubieten, anstatt Massenbesichtigungen, um auf die individuellen Bedürfnisse der Interessenten einzugehen.
Finanzen und Notartermin planen
Denke an die Kosten, die beim Verkauf anfallen können, wie etwa Vorfälligkeitsentschädigung für Restschulden, Notar- und Grundbuchkosten für den Käufer. Koordiniere den Notartermin sorgfältig und kläre alle Fragen rund um Kaufvertrag und Übergabe.
Immobilien in besten Händen bei BRIMO aus Kempten
Unsere Leistungen auf einen Blick:
Professionelle Wertermittlung
Wir ermitteln den präzisen Marktwert deiner Wohnung im Allgäu für einen transparenten und fairen Verkaufspreis.
Umfassendes Marketing
Von professionellen Fotos bis zur zielgerichteten Online- und Offline-Platzierung – wir finden den passenden Käuferkreis für deine Wohnung.
Effiziente Besichtigungen
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungen durch, qualifizieren Interessenten voraus und sparen dir somit Zeit und Aufwand.
Sichere Vertragsabwicklung
Wir begleiten dich bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe, um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
Ich kann Herrn Matthias Grosam und Team von Bricks und Mortar Allgäu nur DANKE sagen. Die Zusammenarbeit war von Beginn an bis zum Verkaufsabschluss überaus vertrauensvoll und megegut. Ich hatte schon mit etlichen Maklern zu tun, aber Herr Matthias Grosam hat das wirklich perfekt gemacht. Selbst in schwierigen Situationen hat Herr Grosam cool, routiniert und mit hohem Engagement und Können reagiert, weshalb ich das gesamte Team zu 100 Prozent weiterempfehlen kann. Mit diesem Team kann man auch größere und schwierigere Immobilien mit Erfolg verkaufen. Von mir 5 Sterne, besser geht es nicht.
Herr Grosan hat unser Haus in Mauerstetten bewertet er hat sich viel Mühe gegeben und ist mit uns durchs ganze Haus. Er hat ein fundiertes Fachwissen. Und ein sehr sympathisches Auftreten. Seiner ganze Vorgehensweise war sehr professionell. Leider kam es zu keinem Hausverkauf Unsere Kinder haben sich dann doch entschlossen das Haus zu renovieren Falls wir Hilfe mit der Finanzierung bräuchten würde uns Herr Grosam unterstützen die wir, wenn gebracht natürlich annehmen werden. Hiermit möchte ich mich ganz herzlich Bedanken und empfehle Bricks&Mortar Der Dank geht an Herrn Grosam 100 % weiter!
Kompetente Beratung auf höchstem Niveau und viele nützliche Tipps. Jederzeit freundlich. Kann man bestens empfehlen!
Als ich beschlossen habe meine Immobilie zu verkaufen, habe ich mich für Bricks&Mortar entschieden. Die Lage der Immobilie und auch die Immobilie selbst war nicht einfach zu verkaufen. Die Makler haben sich wirklich bemüht das Beste raus zu holen. Die Fotos und auch die Aufnahmen mit der Drohne haben dazu beigetragen. Ich bin wirklich sehr dankbar dafür.
Noch Fragen? Wir helfen weiter
Häufig gestellte Fragen
Welche Dokumente brauche ich, um meine Wohnung zu verkaufen?
Für den Wohnungsverkauf benötigst du diverse Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Flurkarte und ggf. Baupläne. Wir helfen dir gerne beim Zusammentragen aller notwendigen Papiere und prüfen auf Vollständigkeit.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnung im Allgäu?
Die Dauer des Verkaufs ist stark vom Zustand, der Lage und dem angesetzten Preis deiner Wohnung abhängig. Im Allgemeinen ist mit einem Zeitraum von drei bis zwölf Monaten zu rechnen. Eine professionelle Marktkenntnis und optimale Vermarktung können den Prozess deutlich beschleunigen. Wir besprechen die Erwartungen an den Verkaufszeitraum transparent mit dir.
Muss ich meine Wohnung vor dem Verkauf renovieren?
Nicht unbedingt. Kleine Schönheitsreparaturen können den Wert steigern, aber eine größere Renovierung rechnet sich nicht immer. Oft ist es besser, dem Käufer Spielraum für eigene Gestaltung zu lassen oder den Wert der Renovierungskosten beim Verkaufspreis zu berücksichtigen. Wir beraten dich, welche Maßnahmen sinnvoll sind.
Welche Kosten fallen beim Verkauf meiner Wohnung an?
Als Verkäufer trägst du in Deutschland üblicherweise die Maklerkosten anteilig oder ganz, sofern du einen beauftragst. Eventuell fallen auch die Kosten für die Löschung einer Grundschuld und bei vorzeitigem Verkauf eine Spekulationssteuer an. Notarkosten und Grunderwerbsteuer gehen in der Regel zu Lasten des Käufers. Wir schlüssell dir alle potenziellen Kosten transparent auf.
Warum sollte ich einen Makler mit dem Wohnungsverkauf beauftragen?
Ein Makler spart dir Zeit, Nerven und oft auch Geld. Wir verfügen über umfassende Marktkenntnis, bewerten deine Wohnung professionell (siehe Wohnung bewerten), erstellen hochwertige Exposés, führen zielgerichtete Besichtigungen durch und übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung bis zum Notartermin. So maximierst du deinen Verkaufserfolg bei minimalem Aufwand für dich.
Unser Ablauf beim Immobilienkauf
Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien
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