Teil der BRIMO-Gruppe · Preisträger Deutscher Immobilienpreis 2023

Objektbeschreibung

Altstadtblick & Wohnkomfort – stufenlos mit Aufzug in Ihren neuen Wohntraum Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Landsberg am Lech vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Der Balkon mit wunderschönem Blick auf die historische Altstadt und die großzügige, verglaste Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der separate kleinere Raum mit vorhandenen Anschlüssen, der flexibel als Gäste-WC oder für Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein im Angebot enthaltener Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine attraktive Lage auf besondere Weise miteinander verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne, wir freuen uns.

Ausstattung

- freier Blick über Landsberg - Enthärtungsanlage - Hochwertiger Holzfußboden - Hochwertige Einbauküche (ca. 30.000 €) - Lüftungsanlage - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller (Tiefgarage) - Große, verglaste Loggia - Großzügiger Balkon - Modernes hochwertiges Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im wunderschönen Landsberg am Lech und überzeugt mit einem herrlichen Blick auf die historische Altstadt, die in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar ist. Landsberg am Lech zählt zu den schönsten Städten Oberbayerns und begeistert mit seinem besonderen Charme, den historischen Gebäuden und dem idyllischen Lech, der mitten durch die Stadt fließt. Die malerische Altstadt lädt mit ihren zahlreichen gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein. Hier verbinden sich urbanes Leben, historisches Flair und hohe Lebensqualität auf besonders schöne Weise. Eine Lage, die durch kurze Wege, einen wunderschönen Ausblick und das einzigartige Flair von Landsberg am Lech begeistert.

Sonstiges

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 4975283 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provision

2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt 19%

Energieausweis

Art: Endenergiebedarf
Kennwert: 30.00 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: A
Energieträger: Gas

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