WohnungKempten
Stadtleben genießen – Wohnen im Kemptener Zentrum
Wohnfläche39,84 m²
Zimmer1
Baujahr1972
130.000 €Details
Dein Immobilienmakler in Kempten
Immobilienmakler Kempten: dein BRIMO-Team vor Ort
Kempten ist mit rund 68.000 Einwohnern das Ober- und Verwaltungszentrum des Allgäus – und Standort unserer Vertriebsniederlassung in der Sandstraße 8. Von hier aus begleiten wir dich, wenn du eine Immobilie verkaufen oder in der Stadt ein Haus kaufen möchtest. Am Anfang steht meist eine kostenlose Immobilienbewertung, damit du weißt, wo dein Objekt im aktuellen Markt steht.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Kempten
- Einwohneranzahl: In Kempten leben rund 67.900 Menschen (67.916 Einwohner am 31.12.2025).
- Infrastruktur: Kempten bietet alle Schulformen: Grund- und Mittelschulen, drei Realschulen, drei Gymnasien, berufliche Schulen und die Hochschule Kempten mit knapp 6.000 Studierenden.
- Lage und Geographie: Kempten liegt zwischen 646 und 915 Metern Höhe an der Iller, rund 35 Kilometer nördlich von Oberstdorf.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Kempten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.350 bis 4.900 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.950 bis 4.150 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
- Referenzen: BRIMO hat in Kempten bereits 20 Immobilien vermittelt.
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Immobilien in Kempten.
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Der Immobilienmarkt in Kempten
Was Kempten für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Kempten?
In Kempten leben rund 67.900 Menschen (67.916 Einwohner am 31.12.2025). Die kreisfreie Stadt ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und die südlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Einwohnerzahl von 60.052 auf 68.907 – ein Plus von knapp 15 Prozent. Zum Stadtgebiet gehören 155 Ortsteile, darunter Heiligkreuz und Leubas.
Welche Infrastruktur bietet Kempten?
Kempten bietet alle Schulformen: Grund- und Mittelschulen, drei Realschulen, drei Gymnasien, berufliche Schulen und die Hochschule Kempten mit knapp 6.000 Studierenden. Eingekauft wird in der Fußgängerzone rund um die Fischerstraße oder im Forum Allgäu mit etwa 90 Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt liegt an der A7 und der A980, durch das Stadtgebiet führen die B12 und die B19. Am Hauptbahnhof treffen sich die Allgäubahn Buchloe–Lindau, die Strecke nach Neu-Ulm und die Außerfernbahn Richtung Pfronten und Reutte; im Busverbund mona fahren in Kempten und Umgebung 74 Linien.
Wo liegt Kempten?
Kempten liegt zwischen 646 und 915 Metern Höhe an der Iller, rund 35 Kilometer nördlich von Oberstdorf. Nach München sind es etwa 110 Kilometer, nach Augsburg etwa 90. Höchster Punkt ist der Mariaberg mit 915 Metern, im Süden prägt die Alpenkette das Panorama. Rund um die Stadt liegen Orte wie Durach, Waltenhofen, Wiggensbach, Lauben, Haldenwang, Wildpoldsried und Betzigau.
Was kosten Immobilien in Kempten?
Immobilienpreis-Portale nennen für Kempten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.350 bis 4.900 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.950 bis 4.150 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Laut immobilienpreise-2026.de erreichten die Hauspreise im dritten Quartal 2022 mit 5.325 €/m² ihren Höchststand und sind seitdem gesunken, während Wohnungen binnen eines Jahres um rund 9 Prozent zulegten. Was deine Immobilie konkret wert ist, hängt stark von Stadtteil, Baujahr und Zustand ab.
Wie gefragt sind Immobilien in Kempten?
Der Wohnungsmarkt in Kempten gilt als angespannt: Die gewachsene Einwohnerzahl und der Bedarf der Studierenden treffen auf Neubaugebiete, die den Bedarf kaum decken. Als Einkaufs-, Schul- und Arbeitsplatzzentrum einer Region mit rund 480.000 Einwohnern zieht die Stadt Käufer aus dem gesamten Allgäu an. Für dich als Verkäufer heißt das: Mit vollständigen Unterlagen und einem realistischen Angebotspreis findest du in der Regel Interessenten.
Was prägt die Geschichte von Kempten?
Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands: Der Geograf Strabon erwähnte die keltische Siedlung Kambodunon vor 18 n. Chr., die Römer bauten Cambodunum zur Stadt aus. Über Jahrhunderte bestanden die Reichsstadt und die Stiftsstadt der Fürstäbte nebeneinander – Kempten ist bis heute als Doppelstadt erkennbar. 1802 kamen beide an Bayern, 1818 wurden sie vereinigt, 1972 folgten die Gemeinden St. Lorenz und St. Mang. Sehenswert sind die Basilika St. Lorenz, die Fürstäbtliche Residenz, das Rathaus und die Burghalde.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick.
Immobilie verkaufen in Kempten
Von unserer Niederlassung in der Sandstraße 8 sind wir schnell bei dir. Wir bewerten dein Haus oder deine Wohnung, erstellen Fotos und Exposé, gleichen vorgemerkte Suchprofile ab und begleiten Besichtigungen, Verhandlungen und den Notartermin.
Immobilienbewertung in Kempten
Portal-Durchschnitte ersetzen keine Bewertung. Wir berücksichtigen Lage im Stadtgebiet, Baujahr, energetischen Zustand und aktuelle Vergleichsangebote – kostenlos und unverbindlich.
Haus kaufen in Kempten
Ob Reihenhaus in Stadtnähe oder Einfamilienhaus in einem der ländlicheren Ortsteile: Mit einem Suchprofil informieren wir dich über passende Häuser, oft bevor sie öffentlich inseriert werden.
Wohnung kaufen in Kempten
Altbau in der Innenstadt, Neubau oder Kapitalanlage: Wir prüfen mit dir Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Rücklagen, bevor du unterschreibst.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
„Vielen Dank für die perfekte Abwicklung und gute Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Für jede Frage gab es sehr schnelle und zuverlässige Antworten. Die Vermarktung sowie die Auswahl der Interessenten war sehr professionell. Uns wurde alles geduldig erklärt. Absolute Weiterempfehlung!"
„Für unsere Immobiliensuche brauchte es etwas Geduld. Bricks & Mortar Immobilien Allgäu hat sie aufgebracht und uns über den gesamten Prozess exzellent, kompetent und zuverlässig begleitet. Herr Grosam war uns ein sehr kompetenter, stets freundlicher, super sympathischer Berater."
„Vom Erstenkontakt bis zur Unterschrift haben wir uns rundum wohl gefühlt! Herr Grosam war stehts auf dem kurzen Dienstweg erreichbar und war immer ehrlich und klar in der Kommunikation! Beim Hauskauf vielleicht nicht unbedingt der passendeste Satz, aber ehrlich so gemeint: Jederzeit gerne wieder !"
„Ich hatte heute Besichtigungstermin und war alles eigentlich in Ordnung Der Ort ist sauber und ruhig. Und Die Frau Baden ist sehr nett und freundlich , Sie macht ihre Arbeit. 10/10."
Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google★★★★★Google
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Wir waren mit Matthias Grosam von Bricks & Mortar Immobilien rundum zufrieden. Wir haben bereits mit mehreren Maklern Erfahrungen gesammelt – und Herr Grosam war mit Abstand der beste. Sehr kompetente, transparente Beratung, immer erreichb…
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Wir wollten unser Elternhaus in Kempten verkaufen und haben uns glücklicherweise für den Makler Mathias Grosam bei Bricks und Mortarimmobilien in Kempten entschieden. Die Zusammenarbeit war sehr erfreulich, er ist freundlich, sehr empathisc…
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Wir haben über Herrn Grosam unser Haus gekauft und könnten wirklich nicht zufriedener sein! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war die Kommunikation immer unkompliziert, transparent und sehr zuverlässig. Herr Grosam war jederzeit erreic…
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Wir hatten einen Besichtungstermin mit Herrn Seymen Mamak vereinbart. Auch wenn das Objekt uns nicht überzeugen konnte - Herr Mamak konnte es. Er war erfrischend anders als die meisten Makler, die ich bisher kennengelernt habe: Freundlich, …
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Referenzen
Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien.
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Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Kempten.
Wir begleiten den Verkauf und Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Kempten: Bewertung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlung und die Vorbereitung des Notartermins – alles aus einer Hand.
Unsere Vertriebsniederlassung liegt in der Sandstraße 8, 87439 Kempten (Allgäu); der Hauptsitz von BRIMO Allgäu ist in Marktoberdorf. Einen Termin im Büro oder bei dir vor Ort vereinbarst du über unsere Kontaktseite.
Nach einem ersten Gespräch bewerten wir deine Immobilie und legen gemeinsam den Angebotspreis fest. Danach kümmern wir uns um Unterlagen, Fotos, Exposé und Vermarktung, führen Besichtigungen durch, prüfen die Finanzierung der Interessenten und begleiten dich bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Für Eigentümer ist unsere Bewertung kostenlos und unverbindlich. Du erhältst eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts und entscheidest danach in Ruhe, ob und wann du verkaufen möchtest.
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