HausOy-Mittelberg
Starkes Investment im Herzen von Oy-Mittelberg mit hoher Abschreibung
Wohnfläche304 m²
Zimmer13
Grundstück435 m²
619.000 €Details
Dein Immobilienmakler in Oy-Mittelberg
Immobilienmakler Oy-Mittelberg: dein BRIMO-Team vor Ort
Zwischen Rottachsee und Grüntensee, mit eigener Anschlussstelle an der A7, liegt Oy-Mittelberg mit seinen 44 Gemeindeteilen. Ob du ein Haus kaufen, eine Ferienwohnung verkaufen oder erst den Wert deiner Immobilie kennen möchtest: Wir vom BRIMO-Team beraten dich persönlich – inklusive kostenloser Immobilienbewertung.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Oy-Mittelberg
- Einwohneranzahl: In Oy-Mittelberg leben rund 4.500 Menschen (4.532 Einwohner am 31.12.2025, Bayerisches Landesamt für Statistik).
- Infrastruktur: Die Gemeinde hat eine Volksschule (im Schuljahr 2017/18 mit 16 Klassen) sowie kirchliche und kommunale Kindergärten.
- Lage und Geographie: Oy-Mittelberg liegt im Landkreis Oberallgäu zwischen 752 Metern an der Rottach bei Riedis und 1.151 Metern am Burgkranzegger Horn.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Oy-Mittelberg im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.000 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.800 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Der Immobilienmarkt in Oy-Mittelberg
Was Oy-Mittelberg für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Oy-Mittelberg?
In Oy-Mittelberg leben rund 4.500 Menschen (4.532 Einwohner am 31.12.2025, Bayerisches Landesamt für Statistik). Die Gemeinde verteilt sich auf 44 Gemeindeteile, darunter Oy, Mittelberg, Petersthal, Haslach und Maria Rain.
Welche Infrastruktur bietet Oy-Mittelberg?
Die Gemeinde hat eine Volksschule (im Schuljahr 2017/18 mit 16 Klassen) sowie kirchliche und kommunale Kindergärten. Verkehrlich ist Oy-Mittelberg gut aufgestellt: Die A7 hat eine eigene Anschlussstelle, dazu verlaufen die B310 und die Staatsstraße 2520 durch das Gemeindegebiet. An der Außerfernbahn liegen vier Haltepunkte, darunter der Bahnhof Oy-Mittelberg. Der Tourismus prägt Gastronomie und Freizeitangebot: Durch die Gemeinde führen der Bodensee-Königssee-Radweg und die rund 475 Kilometer lange Radrunde Allgäu, im Ortsteil Haslach gibt es seit 2007 den Hochseilgarten „Kletterwald Grüntensee“.
Wo liegt Oy-Mittelberg?
Oy-Mittelberg liegt im Landkreis Oberallgäu zwischen 752 Metern an der Rottach bei Riedis und 1.151 Metern am Burgkranzegger Horn. Der Ortsteil Mittelberg zählt mit 1.035 Metern zu den höchstgelegenen Orten Deutschlands. Rottachsee und Grüntensee liegen im Gemeindegebiet bzw. direkt daneben; angrenzend liegen unter anderem Sulzberg und Rettenberg, über den Bodensee-Königssee-Radweg ist der Ort mit Nesselwang verbunden.
Was kosten Immobilien in Oy-Mittelberg?
Immobilienpreis-Portale nennen für Oy-Mittelberg im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.000 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.800 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Seen- und Bergblicklagen sowie Ferienwohnungen können deutlich abweichen.
Wie gefragt sind Immobilien in Oy-Mittelberg?
In Oy-Mittelberg treffen zwei Käufergruppen aufeinander: Familien und Pendler, die die A7-Anbindung schätzen, und Käufer von Ferien- oder Zweitwohnungen, die die Seen und das Wandergebiet suchen. Das macht den Markt vielfältig, aber auch erklärungsbedürftig – vor allem bei Wohnungen, deren Nutzung als Zweitwohnung steuerlich relevant ist.
Was prägt die Geschichte von Oy-Mittelberg?
Der Name Oy geht auf „Aue“ zurück, also wasserreiches Wiesenland; um 1200 hieß es „Ad Mittilberc in der Owi“. Mittelberg wird um 800 erstmals genannt. Bis 1803 gehörte das Gebiet zum Hochstift Augsburg, danach zu Bayern. 1822 brannte Mittelberg bis auf Kirche und Pfarrhof nieder. 1976 kam Petersthal hinzu, seit 1980 heißt die Gemeinde Oy-Mittelberg. Die Pfarrkirche St. Michael in Mittelberg birgt den größten Freskenzyklus von Franz Anton Weiß, die Wallfahrtskirche Hl. Kreuz in Maria Rain ein Gnadenbild von etwa 1490. Seit 1983 besteht eine Partnerschaft mit Bais in Frankreich.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick.
Immobilie verkaufen in Oy-Mittelberg
Ob Einfamilienhaus in Oy, Hof in einem Weiler oder Ferienwohnung am See: Wir vermarkten deine Immobilie in Oy-Mittelberg mit klarer Preisstrategie und sprechen Selbstnutzer wie Kapitalanleger gezielt an.
Immobilienbewertung in Oy-Mittelberg
Wir bewerten deine Immobilie in Oy-Mittelberg anhand von Lage, Zustand, Seenähe und aktuellen Vergleichsangeboten. Die Erstbewertung ist für dich kostenlos.
Haus kaufen in Oy-Mittelberg
Du suchst ein Haus in Oy-Mittelberg? Wir sagen dir, welche Ortsteile zu deinem Alltag passen, und informieren dich früh über neue Angebote.
Wohnung kaufen in Oy-Mittelberg
Ob Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung: Wir helfen dir bei der Auswahl und prüfen mit dir Teilungserklärung, Hausgeld und die örtlichen Abgaben.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
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Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google★★★★★Google
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Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Oy-Mittelberg.
Wir begleiten dich beim Verkauf, bei der Bewertung und beim Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Oy-Mittelberg: Marktwerteinschätzung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, Preisverhandlung und Vorbereitung des Notartermins. Alle Leistungen findest du unter Leistungen.
Zuerst schauen wir uns deine Immobilie vor Ort an und ermitteln einen realistischen Angebotspreis. Danach stellen wir die Unterlagen zusammen, erstellen Fotos und Exposé und sprechen gezielt Interessenten an. Bei Ferienwohnungen bereiten wir zusätzlich Belegungs- und Kostenübersichten für Käufer auf. Wir führen die Besichtigungen, prüfen die Finanzierung der Käufer und begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Die Gemeinde Oy-Mittelberg erhebt nach eigenen Angaben eine Zweitwohnungsteuer sowie Kurbeitrag und Fremdenverkehrsbeitrag; die Satzungen stehen auf der Gemeinde-Website. Prüfe vor dem Kauf bei der Gemeinde die aktuellen Regeln zur Zweitwohnungsteuer und zur Ferienvermietung, ebenso die Teilungserklärung der Wohnanlage. Wir helfen dir, die Unterlagen zusammenzutragen.
Für Eigentümer ist unsere Erstbewertung kostenlos und unverbindlich. Wir berücksichtigen Lage, Baujahr, Zustand, Grundstück und aktuelle Vergleichsangebote in Oy-Mittelberg und Umgebung.
Quellen
- de.wikipedia.org/wiki/Oy-Mittelberg
- de.wikipedia.org/wiki/Vorlage:Metadaten_Einwohnerzahl_DE-BY
- statistik.bayern.de/mam/produkte/veroffentlichungen/statistische…
- oy-mittelberg.info/gemeindepolitik-ortsrecht/finanzen-steuern/g…
- oy-mittelberg.info/gemeindepolitik-ortsrecht/ortsrecht/satzungen/
- immobilienpreise-2026.de/bayern/oy-mittelberg
- allgaeu-immobilie.de/oy-mittelberg
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