Immobilienmakler Durach: dein BRIMO-Team vor Ort
Durach liegt rund vier Kilometer südlich von Kempten an der Durach, die dem Ort ihren Namen gab, und reicht bis an den Kemptener Wald. Mit Bahnhalt, Grund- und Mittelschule und direkter Anbindung an die A7 ist die Gemeinde für viele Pendler interessant. Wir unterstützen dich, wenn du hier dein Haus verkaufen oder eine Wohnung kaufen möchtest.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Durach
- Einwohneranzahl: In Durach leben rund 6.900 Menschen (6.924 Einwohner am 31.12.2025 laut amtlicher Statistik); die Gemeinde selbst nennt auf ihrer Website 7.345 Einwohner.
- Infrastruktur: Durach hat mehrere Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten, und die Grund- und Mittelschule mit rund 580 Schülerinnen und Schülern; die Mittelschule besuchen ab der 7.
- Lage und Geographie: Die Gemeinde grenzt im Norden an Kempten und Betzigau, im Osten an Oy-Mittelberg, im Süden an Sulzberg und im Westen an Waltenhofen.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Durach im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.150 bis 4.600 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 4.000 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Wie viele Menschen leben in Durach?
In Durach leben rund 6.900 Menschen (6.924 Einwohner am 31.12.2025 laut amtlicher Statistik); die Gemeinde selbst nennt auf ihrer Website 7.345 Einwohner. Zwischen 1988 und 2018 wuchs Durach von 5.448 auf 7.202 Einwohner – ein Plus von gut 32 Prozent. Zur Gemeinde gehören 27 Gemeindeteile, darunter der jüngere Ortsteil Weidach und das Bergdorf Bodelsberg.
Welche Infrastruktur bietet Durach?
Durach hat mehrere Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten, und die Grund- und Mittelschule mit rund 580 Schülerinnen und Schülern; die Mittelschule besuchen ab der 7. Klasse auch Kinder aus Sulzberg, Betzigau und Wildpoldsried. Dazu kommen eine Dreifachsporthalle und ein Seniorenzentrum. Auf der Strecke Kempten–Pfronten fahren stündlich Züge, in rund fünf Minuten bist du in Kempten; ergänzend fahren die Buslinien 20 und 22. Rund 50 Betriebe bieten etwa 2.000 Arbeitsplätze, am Ortsrand liegt der Flugplatz Kempten-Durach, der höchstgelegene Verkehrslandeplatz Deutschlands.
Wo liegt Durach?
Die Gemeinde grenzt im Norden an Kempten und Betzigau, im Osten an Oy-Mittelberg, im Süden an Sulzberg und im Westen an Waltenhofen. Die Höhenlage reicht von 684 Metern an der Mündung der Durach in die Iller bis auf rund 900 Meter im Bergdorf Bodelsberg. Zwei Kilometer südlich des Ortes liegt der Sulzberger See mit Strandbad, durch das Bachteltobel führen Wanderwege zur Burgruine Neuenburg. Den historischen Ortskern prägen die barocke Kirche, der Pfarrhof mit der vermutlich rund 700 Jahre alten Linde und das renovierte Rathaus.
Was kosten Immobilien in Durach?
Immobilienpreis-Portale nennen für Durach im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.150 bis 4.600 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 4.000 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Laut immobilienpreise-2026.de lag der Höchststand bei Häusern im zweiten Quartal 2022 bei 4.830 €/m²; Wohnungen verteuerten sich nach einem Rückgang bis Anfang 2024 wieder. Für eine konkrete Einschätzung zählen Ortsteil, Baujahr und Zustand.
Wie gefragt sind Immobilien in Durach?
Durach beschreibt sich selbst als Wohngemeinde mit vielen Pendlern. Die Kombination aus Bahn, Bus und Autobahn, eigener Mittelschule und Nähe zu Kempten spricht vor allem Familien an. Gleichzeitig sorgt der Gewerbebestand mit Handwerk, Logistik und Lebensmittelbetrieben für Arbeitsplätze im Ort. Wer verkauft, erreicht damit Käufer aus Kempten ebenso wie aus dem Umland.
Was prägt die Geschichte von Durach?
Der Name Durach – früher Duraha – ist vermutlich keltischen Ursprungs und bedeutet „hindurchfließende Ach“. Schon im 1. Jahrhundert führte eine Römerstraße durch das Gebiet. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort 1170; bis 1803 gehörte er zum Fürststift Kempten. Um 1300 entstand ein Niedergericht, aus dieser Zeit stammt vermutlich die Dorflinde. 1525 ließ Georg Truchsess von Waldburg hier 18 Bauernführer hinrichten, 1527 wurde Durach eigene Pfarrei. 1818 wurde die Gemeinde gegründet, 1895 kam die Bahn, 1972 blieb Durach eigenständig.
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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Durach.
Wir begleiten Verkauf und Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Durach – von der Bewertung über Exposé, Vermarktung und Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Notartermins.
Mit dem Zug: Auf der Strecke Kempten–Pfronten fährt stündlich ein Zug, die Fahrt dauert rund fünf Minuten. Dazu kommen die Buslinien 20 und 22. Mit dem Auto sind es laut Gemeinde etwa fünf Kilometer oder rund zehn Minuten.
Nach dem Erstgespräch bewerten wir deine Immobilie und legen mit dir den Angebotspreis fest. Danach übernehmen wir Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen und die Prüfung der Interessenten und begleiten dich bis zur Übergabe.
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Quellen
- de.wikipedia.org/wiki/Durach
- durach-allgaeu.de/gemeinde-rathaus/gemeinde-profil/zahlen-date…
- durach-allgaeu.de/gemeinde-rathaus/gemeinde-profil/geschichte
- durach-allgaeu.de/familie-soziales/schulen
- durach-allgaeu.de/familie-soziales/kinderbetreuung
- durach-allgaeu.de/freizeit-jugend-tourismus/tourismus/oepnv
- allgaeu-immobilie.de/durach
- immobilienpreise-2026.de/bayern/durach
- immoportal.com/immobilienpreise/durach
- ohne-makler.net/immobilienpreise/bayern/durach/
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