WohnungImmenstadt-Bühl
Urlaubsgefühl inklusive – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnfläche44 m²
Zimmer2
Baujahr1971
139.000 €Details
Dein Immobilienmakler in Immenstadt
Immobilienmakler Immenstadt: dein BRIMO-Team vor Ort
Immenstadt im Allgäu liegt am Ostufer des Großen Alpsees, auf halbem Weg zwischen Kempten und Oberstdorf, und ist Bahnknoten für das südliche Oberallgäu. Ob du dein Haus verkaufen oder eine Wohnung in der Altstadt suchst: Wir vom BRIMO-Team kennen den Markt von der Kernstadt bis Bühl und Stein und begleiten dich von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zum Notartermin.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Immenstadt
- Einwohneranzahl: In Immenstadt leben rund 14.200 Menschen (14.237 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik).
- Infrastruktur: Immenstadt ist Schulstadt: Es gibt Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Berufsschule und weitere Fachschulen.
- Lage und Geographie: Der Ortskern liegt auf 729 Metern, direkt am Großen Alpsee mit 2,47 km² Wasserfläche.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Immenstadt im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.350 bis 4.800 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.900 bis 4.050 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
- Referenzen: BRIMO hat in Immenstadt bereits 5 Immobilien vermittelt.
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Eine Auswahl verkaufter Immobilien aus unserem Bestand – ohne Adressen und Preise.
VerkauftWohnung in Immenstadt im Allgäu
Verkauft 2026 · 53 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
VerkauftWohnung in Immenstadt i.Allgäu
Verkauft 2025 · 83 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
VerkauftHaus in Immenstadt i. Allgäu
Verkauft 2024 · 197 m² Wohnfläche · 6 Zimmer
VerkauftHaus in Immenstadt im Allgäu
Verkauft 2024 · 166 m² Wohnfläche · 6 Zimmer
VerkauftHaus in Immenstadt im Allgäu
Verkauft 2021 · 178 m² Wohnfläche · 7 Zimmer
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Der Immobilienmarkt in Immenstadt
Was Immenstadt für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Immenstadt?
In Immenstadt leben rund 14.200 Menschen (14.237 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik). Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Stadt von 13.132 auf 14.271 Einwohner, ein Plus von 8,7 Prozent. Zum Stadtgebiet gehören 39 Gemeindeteile, darunter Bühl am Alpsee, Stein, Rauhenzell, Akams, Eckarts und Diepolz.
Welche Infrastruktur bietet Immenstadt?
Immenstadt ist Schulstadt: Es gibt Grundschulen, eine Mittelschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Berufsschule und weitere Fachschulen. Am Bahnhof zweigt die Strecke nach Oberstdorf von der Linie Buchloe–Lindau ab, die vierspurige B 19 verbindet mit Kempten und Sonthofen, die B 308 führt Richtung Lindenberg. Sechs Stadtbuslinien erschließen die Ortsteile.
Wo liegt Immenstadt?
Der Ortskern liegt auf 729 Metern, direkt am Großen Alpsee mit 2,47 km² Wasserfläche. Südlich und südwestlich steigen Mittag, Immenstädter Horn, Steineberg und Stuiben auf; die Mittagbahn startet in der Südstadt. Immenstadt gehört zum Naturpark Nagelfluhkette. Nachbarorte sind unter anderem Blaichach, Burgberg, Rettenberg, Oberstaufen und Waltenhofen.
Was kosten Immobilien in Immenstadt?
Immobilienpreis-Portale nennen für Immenstadt im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.350 bis 4.800 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.900 bis 4.050 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Zwischen Altstadt, Seelagen in Bühl und den ländlichen Ortsteilen im Norden unterscheiden sich die Preise spürbar.
Wie gefragt sind Immobilien in Immenstadt?
Die Stadt setzt laut eigener Zielsetzung vorrangig auf Miet- und Eigentumswohnbau, um junge Familien anzusiedeln. Arbeitgeber wie das Bosch-Zweigwerk und die gute Bahnanbindung machen Immenstadt für Pendler interessant; Alpsee und Hausberge ziehen zudem Käufer an, die eine Wohnung auch in der Freizeit nutzen wollen. Seit den Eingemeindungen reicht das Stadtgebiet vom Alpseeufer bis zu den Dörfern am Hauchenberg – entsprechend breit ist das Angebot.
Was prägt die Geschichte von Immenstadt?
Als Imendorf wurde die Siedlung 1275 erstmals erwähnt. 1360 verlieh Kaiser Karl IV. den Grafen von Montfort das Stadtrecht für Immendorf. Wohlstand brachten Salzhandel und Leinwand, von 1663 bis 1804 war Immenstadt Residenzstadt der Grafschaft Königsegg-Rothenfels. 1853 kam die Bahn, 1855 die Mechanische Bindfadenfabrik. 1972 wurden Akams, Bühl am Alpsee, Diepolz, Eckarts, Rauhenzell und Stein im Allgäu eingegliedert. Sehenswert sind Stadtschloss und Stadtpfarrkirche St. Nikolaus.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick.
Immobilie verkaufen in Immenstadt
Vom Reihenhaus in der Südstadt bis zum Hof in den nördlichen Ortsteilen: Wir stellen die Unterlagen zusammen, setzen einen marktgerechten Angebotspreis an und sprechen gezielt Käufer an – auch aus unserer Suchprofil-Kartei.
Immobilienbewertung in Immenstadt
In Immenstadt beeinflussen Seenähe, Hanglage, Bahnhofsnähe und der Zustand der Bausubstanz den Wert deutlich. Wir besichtigen dein Objekt und vergleichen es mit aktuellen Angeboten und Verkäufen in der Stadt.
Haus kaufen in Immenstadt
Ob Familienhaus nahe Schulzentrum oder Haus mit Bergblick in Bühl oder Stein: Wir zeigen dir passende Angebote und prüfen mit dir Grundbuch, Energieausweis und Sanierungsbedarf, bevor du dich festlegst.
Wohnung kaufen in Immenstadt
Wohnungen in Altstadtnähe oder am Alpsee eignen sich für Eigennutzer und Anleger. Wir sehen uns mit dir Teilungserklärung, Hausgeld und Rücklagen an und klären, welche Nutzung erlaubt ist.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
„Sehr freundliche und aufgeschlossene Maklerin, die mir alle Fragen beantworten konnte. Frau Redel hat für eine angenehme Besichtigung auf Augenhöhe gesorgt hat. Dankeschön!"
„Wir hatten eine Besichtigung in Immenstadt und sind sehr zufrieden mit dem Ablauf. Die Terminvereinbarung, Kommunikation und Besichtigung verlief reibungslos und unkompliziert. Frau Alisa Redel war pünktlich, freundlich und kompetent. Können wir definitiv weiterempfehlen"
„Alle Gespräche waren sehr fundiert und freundlich. Jederzeit wieder."
„Herr Grosan hat unser Haus in Mauerstetten bewertet er hat sich viel Mühe gegeben und ist mit uns durchs ganze Haus. Er hat ein fundiertes Fachwissen. Und ein sehr sympathisches Auftreten. Seiner ganze Vorgehensweise war sehr professionell. Leider kam es zu keinem Hausverkauf Unsere Kinder haben sich dann doch entschlossen das Haus zu renovieren Falls wir Hilfe mit der Finanzierung bräuchten würde uns Herr Grosam unterstützen die wir, wenn gebracht natürlich annehmen werden. Hiermit möchte ich mich ganz herzlich Bedanken und empfehle Bricks&Mortar Der Dank geht an Herrn Grosam 100 % weiter!"
Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google★★★★★Google
Vom Erstenkontakt bis zur Unterschrift haben wir uns rundum wohl gefühlt! Herr Grosam war stehts auf dem kurzen Dienstweg erreichbar und war immer ehrlich und klar in der Kommunikation! Beim Hauskauf vielleicht nicht unbedingt der passendes…
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Wir waren mit Matthias Grosam von Bricks & Mortar Immobilien rundum zufrieden. Wir haben bereits mit mehreren Maklern Erfahrungen gesammelt – und Herr Grosam war mit Abstand der beste. Sehr kompetente, transparente Beratung, immer erreichb…
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Wir wollten unser Elternhaus in Kempten verkaufen und haben uns glücklicherweise für den Makler Mathias Grosam bei Bricks und Mortarimmobilien in Kempten entschieden. Die Zusammenarbeit war sehr erfreulich, er ist freundlich, sehr empathisc…
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Wir haben über Herrn Grosam unser Haus gekauft und könnten wirklich nicht zufriedener sein! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war die Kommunikation immer unkompliziert, transparent und sehr zuverlässig. Herr Grosam war jederzeit erreic…
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Wir hatten einen Besichtungstermin mit Herrn Seymen Mamak vereinbart. Auch wenn das Objekt uns nicht überzeugen konnte - Herr Mamak konnte es. Er war erfrischend anders als die meisten Makler, die ich bisher kennengelernt habe: Freundlich, …
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Vielen Dank für die perfekte Abwicklung und gute Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Für jede Frage gab es sehr schnelle und zuverlässige Antworten. Die Vermarktung sowie die Auswahl der Interessenten war sehr professionell. Uns wurde …
Referenzen
Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien.
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Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Immenstadt.
Wir bewerten deine Immobilie in Immenstadt, erstellen Exposé und Vermarktungsplan, organisieren Besichtigungen, prüfen Kaufinteressenten und begleiten Verhandlung und Notartermin. Käufern helfen wir über ein Suchprofil, passende Objekte früh zu finden.
Zuerst sprechen wir über deine Ziele und besichtigen das Objekt. Danach ermitteln wir den Marktwert, stellen die Unterlagen zusammen und starten die Vermarktung. Wir koordinieren Besichtigungen, verhandeln mit Interessenten und bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor.
Das ist möglich, doch prüfe vorher die örtlichen Regeln bei der Stadt Immenstadt. Die Stadt erhebt eine Zweitwohnungssteuer (Satzung von 2022, 2026 geändert) und hat Satzungen über Fremdenverkehrsbeitrag und Kurbeitrag. Ob und wie du vermieten darfst, hängt außerdem von Teilungserklärung und Bebauungsplan ab – wir helfen dir, die Fragen zu klären.
Die Erstbewertung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns dein Haus oder deine Wohnung vor Ort an und erklären dir, wie wir den Wert ableiten.
Quellen
- de.wikipedia.org/wiki/Immenstadt_im_Allgäu
- de.wikipedia.org/wiki/Vorlage:Metadaten_Einwohnerzahl_DE-BY
- statistik.bayern.de/mam/produkte/veroffentlichungen/statistische…
- immobilienpreise-2026.de/bayern/immenstadt-im-allgaeu
- immoportal.com/immobilienpreise/immenstadt-i-allgaeu
- ohne-makler.net/immobilienpreise/bayern/immenstadt-allgau/
- stadt-immenstadt.de/stadt-rathaus/verwaltung/ortsrecht/
- allgaeu-immobilie.de/immenstadt
- commons.wikimedia.org/wiki/File:Blick_auf_Immenstadt_im_Allgäu.jpg
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