Zum Inhalt springen
Teil der BRIMO-Gruppe · Preisträger Deutscher Immobilienpreis 2023
Dein Immobilienmakler in Blaichach

Immobilienmakler Blaichach: dein BRIMO-Team vor Ort

Blaichach liegt im Illertal zwischen Immenstadt und Sonthofen und reicht mit Gunzesried bis tief in die Nagelfluhkette. Ob du dein Haus verkaufen oder in einem der elf Gemeindeteile ein Zuhause finden willst: Wir vom BRIMO-Team begleiten dich persönlich – von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin.

Herbstmorgen über Blaichach im Illertal mit der Pfarrkirche, Seifriedsberg und dem Grünten im Hintergrund
Foto: Flodur63 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am

Kurz erklärt: Immobilien in Blaichach

  • Einwohneranzahl: In Blaichach leben rund 5.500 Menschen (5.539 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik).
  • Infrastruktur: Die Gemeinde unterhält einen Kindergarten und eine Volksschule mit Grund- und Mittelschule, die auch Kinder aus Burgberg und teils aus Sonthofen besuchen.
  • Lage und Geographie: Blaichach liegt auf 729 Metern; im Nordosten fließt die Iller durch das Gemeindegebiet.
  • Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Blaichach im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.000 bis 4.750 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.800 bis 4.200 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)

Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)

Aktuelle Angebote

Immobilien in Blaichach.

Aktuell haben wir in Blaichach keine Immobilien im Angebot.

Du möchtest deine Immobilie in Blaichach verkaufen? Wir haben vorgemerkte Käufer und melden uns persönlich bei dir.

Referenzen

Von uns vermittelt in Blaichach und Umgebung

Eine Auswahl verkaufter Immobilien aus unserem Bestand – ohne Adressen und Preise.

Verkauft: Wohnung in BlaichachVerkauft
Wohnung in Blaichach
42 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
Verkauft: Wohnung in Immenstadt im AllgäuVerkauft
Wohnung in Immenstadt im Allgäu
Verkauft 2026 · 53 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
Verkauft: Wohnung in Immenstadt i.AllgäuVerkauft
Wohnung in Immenstadt i.Allgäu
Verkauft 2025 · 83 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
Verkauft: Haus in Immenstadt i. AllgäuVerkauft
Haus in Immenstadt i. Allgäu
Verkauft 2024 · 197 m² Wohnfläche · 6 Zimmer
Verkauft: Haus in Immenstadt im AllgäuVerkauft
Haus in Immenstadt im Allgäu
Verkauft 2024 · 166 m² Wohnfläche · 6 Zimmer
Verkauft: Haus in Immenstadt im AllgäuVerkauft
Haus in Immenstadt im Allgäu
Verkauft 2021 · 178 m² Wohnfläche · 7 Zimmer
Interessentenfinder

Wie viele Käufer suchen schon deine Immobilie?

Gib Ort und Eckdaten ein. Wir gleichen sie live mit den Suchprofilen in unserem System ab – anonym und ohne Kontaktdaten.

Der Immobilienmarkt in Blaichach

Was Blaichach für Käufer und Verkäufer besonders macht.

Wie viele Menschen leben in Blaichach?

In Blaichach leben rund 5.500 Menschen (5.539 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik). Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 4.993 auf 5.811 Einwohner, ein Plus von 16,4 Prozent. Zu den elf Gemeindeteilen gehören Blaichach, Gunzesried, Bihlerdorf, Seifriedsberg, Ettensberg und Altmummen.

Welche Infrastruktur bietet Blaichach?

Die Gemeinde unterhält einen Kindergarten und eine Volksschule mit Grund- und Mittelschule, die auch Kinder aus Burgberg und teils aus Sonthofen besuchen. Realschulen und Gymnasien gibt es in Immenstadt und Sonthofen. Der Bahnhof Blaichach liegt an der Strecke Immenstadt–Oberstdorf, außerdem führen Iller-Radweg und Radrunde Allgäu durch den Ort. 2019 zählte Blaichach 2.134 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze.

Wo liegt Blaichach?

Blaichach liegt auf 729 Metern; im Nordosten fließt die Iller durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde grenzt an Immenstadt, Burgberg, Sonthofen, Ofterschwang, Bolsterlang, Balderschwang und Oberstaufen und ist Mitglied im Naturpark Nagelfluhkette. Das Gunzesrieder Tal führt von der Iller bis an die Hörnergruppe.

Was kosten Immobilien in Blaichach?

Immobilienpreis-Portale nennen für Blaichach im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.000 bis 4.750 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.800 bis 4.200 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Die Spanne zeigt, wie unterschiedlich die Portale auswerten – für dein Objekt zählt die konkrete Lage, etwa im Hauptort oder im Gunzesrieder Tal.

Wie gefragt sind Immobilien in Blaichach?

Blaichach ist Arbeits- und Wohnort zugleich: 2019 standen 2.716 Einwohner in einem sozialversicherungspflichtigen Job, 582 mehr pendelten aus als ein. Mit Bahnhof, Schule und der Nähe zu den beiden Städten im Illertal spricht der Ort Familien und Pendler an, das Gunzesrieder Tal eher Käufer, die ruhig und naturnah wohnen möchten.

Was prägt die Geschichte von Blaichach?

Blaichach wurde 1275 als Bilaicha erstmals erwähnt. 1494 bauten die Grafen von Montfort-Rothenfels eine Zollbrücke über die Iller, über die die Salzstraße von Oberjoch nach Lindau führte. Mit der Grafschaft Königsegg-Rothenfels kam der Ort 1805 an Bayern, 1818 entstand die Gemeinde. 1972 wurde Gunzesried eingegliedert, von 1990 bis 1996 der Ortskern saniert. Die 1901 erbaute Hohe Brücke über die Gunzesrieder Ach zählte zu den ältesten Stahlbetonbrücken Deutschlands; sie wurde durch einen Neubau ersetzt.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen auf einen Blick.

Immobilie verkaufen in Blaichach

Ob Einfamilienhaus im Hauptort oder Bauernhaus in Gunzesried: Wir bereiten Unterlagen und Exposé auf, legen einen realistischen Angebotspreis fest und sprechen Käufer aus dem Illertal und darüber hinaus gezielt an.

Immobilienbewertung in Blaichach

Für den Wert in Blaichach zählen Ortsteil, Hanglage, Entfernung zum Bahnhof und der Zustand der Bausubstanz. Auch ob ein Objekt im Hauptort mit Bahnanschluss oder in einem Weiler wie Reute oder Tanne liegt, macht einen Unterschied. Wir besichtigen dein Objekt und ordnen es anhand aktueller Vergleichsdaten ein.

Haus kaufen in Blaichach

Familien schätzen in Blaichach Schule und Kindergarten am Ort sowie die kurzen Wege nach Immenstadt und Sonthofen. Wir zeigen dir passende Häuser und prüfen mit dir Grundbuch, Energieausweis und Sanierungsbedarf. Im Gunzesrieder Tal achten wir zusätzlich auf Zufahrt, Winterdienst und Hanglage.

Wohnung kaufen in Blaichach

Eigentumswohnungen in Blaichach eignen sich für Eigennutzer wie für Anleger. Wir prüfen mit dir Teilungserklärung, Hausgeld und Rücklagen, damit du die laufenden Kosten vor dem Kauf kennst.

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden im Allgäu.

★★★★★
„Wir haben über Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH ein Investmentobjekt erworben und wurden dabei von Herrn Grosam sehr professionell begleitet. Besonders hervorzuheben ist seine Vermittlung bei der Kaufpreisfindung – durch seine faire und lösungsorientierte Kommunikation zwischen uns und dem Verkäufer konnte der Kauf überhaupt erst zustande kommen. Auch nach dem Abschluss wurden wir weiterhin kompetent unterstützt. Insgesamt eine sehr angenehme und zuverlässige Zusammenarbeit – absolut empfehlenswert!"
Martin Götzfried
★★★★★
„Ich kann die Dienstleistungen von Brimmo Allgäu, vertreten durch Matthias Grosam und unterstützt von Alicia Kleine, von ganzem Herzen weiterempfehlen. Schon vom ersten Moment an habe ich mich bei Matthias bestens aufgehoben gefühlt. Mit viel Engagement, Herz und absoluter Zuverlässigkeit hat er den Verkauf meines Hauses begleitet. Egal ob per E-Mail, Telefon oder persönlich – er war immer erreichbar, hat schnell reagiert und jede Frage geduldig und kompetent beantwortet. Auch Alicia war jederzeit freundlich, hilfsbereit und eine große Unterstützung im gesamten Prozess. Der gesamte Verkaufsprozess verlief dank ihrer Erfahrung und professionellen Betreuung vollkommen reibungslos und stressfrei. Es war eine echte Erleichterung, solch engagierte und vertrauenswürdige Menschen an meiner Seite zu wissen. Ich bin sehr dankbar für die großartige Zusammenarbeit mit Brimmo Allgäu und würde mich jederzeit wieder für Matthias Grosam und Alicia Kleine entscheiden."
Luize Bartelega
★★★★★
„Ich bin sehr zufrieden, da meine Punkte aufgenommen und umgesetzt wurden. Herr Grosam hat sich eingesetzt den Verkauf zügig abzuwickeln und schnell einen Käufer gefunden."
Matthias Wisotzki
★★★★★
„Sehr kompetente und freundliche Abwicklung des Erwerbs einer neuen Wohnung. Vom ersten Kontakt, bis zur notariellen Beurkundung - Herr Grosam stand jederzeit für alle Belange zur Verfügung, war immer erreichbar, bzw. hat zurückgerufen. Man ist dort sehr gut aufgehoben und deshalb aus meiner Sicht unbedingt eine Empfehlung."
Matthias Kirchner

Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu

★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google
★★★★★Google
Vom Erstenkontakt bis zur Unterschrift haben wir uns rundum wohl gefühlt! Herr Grosam war stehts auf dem kurzen Dienstweg erreichbar und war immer ehrlich und klar in der Kommunikation! Beim Hauskauf vielleicht nicht unbedingt der passendes…
Patrick Fries· vor 3 Monaten
★★★★★Google
Wir waren mit Matthias Grosam von Bricks & Mortar Immobilien rundum zufrieden. Wir haben bereits mit mehreren Maklern Erfahrungen gesammelt – und Herr Grosam war mit Abstand der beste. Sehr kompetente, transparente Beratung, immer erreichb…
Nina Krem· vor 7 Monaten
★★★★★Google
Wir wollten unser Elternhaus in Kempten verkaufen und haben uns glücklicherweise für den Makler Mathias Grosam bei Bricks und Mortarimmobilien in Kempten entschieden. Die Zusammenarbeit war sehr erfreulich, er ist freundlich, sehr empathisc…
Gabriele Ruf· vor 7 Monaten
★★★★★Google
Wir haben über Herrn Grosam unser Haus gekauft und könnten wirklich nicht zufriedener sein! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war die Kommunikation immer unkompliziert, transparent und sehr zuverlässig. Herr Grosam war jederzeit erreic…
Corinna Klaus· vor 7 Monaten
★★★★★Google
Wir hatten einen Besichtungstermin mit Herrn Seymen Mamak vereinbart. Auch wenn das Objekt uns nicht überzeugen konnte - Herr Mamak konnte es. Er war erfrischend anders als die meisten Makler, die ich bisher kennengelernt habe: Freundlich, …
Giovanni· vor 7 Monaten
★★★★★Google
Vielen Dank für die perfekte Abwicklung und gute Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Für jede Frage gab es sehr schnelle und zuverlässige Antworten. Die Vermarktung sowie die Auswahl der Interessenten war sehr professionell. Uns wurde …
C V· September 2026
Alle Bewertungen auf Google ansehen ↗
Referenzen

Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien.

Verkaufte Wohnimmobilie im Allgäu
Verkauftes Wohnhaus im Allgäu
Verkaufte Immobilie – moderne Küche
Verkaufte Immobilie – ausgebautes Dachgeschoss
Verkauftes Haus im Allgäu
Einzugsgebiet

Dein Immobilienmakler in Blaichach und Umgebung.

Mit dem Laden der Karte werden Daten an Google übertragen. Mehr in unserer Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Blaichach.

Wir bewerten deine Immobilie in Blaichach, erstellen Exposé und Vermarktungsplan, organisieren Besichtigungen, prüfen Kaufinteressenten und begleiten Verhandlung und Notartermin. Käufern helfen wir über ein Suchprofil, passende Objekte früh zu finden.

Unverbindlich anfragen

Lass uns über dein Zuhause sprechen.

Ob Kauf, Verkauf oder erste Frage: Wir melden uns persönlich bei dir.