WohnungKempten
Stadtleben genießen – Wohnen im Kemptener Zentrum
Wohnfläche39,84 m²
Zimmer1
Baujahr1972
130.000 €Details
Dein Immobilienmakler in Kemptener Wald
Immobilienmakler Kemptener Wald: dein BRIMO-Team vor Ort
Der Kemptener Wald – amtlich meist Kempter Wald – ist ein großes Waldgebiet östlich von Kempten zwischen Ober- und Ostallgäu. Gewohnt wird an seinen Rändern, etwa in Durach mit dem Bergdorf Bodelsberg oder in Betzigau mit Hochgreut und Hauptmannsgreut. Wir begleiten dich, wenn du dort eine Immobilie verkaufen oder in Waldnähe kaufen möchtest.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Kemptener Wald
- Einwohneranzahl: Der Kemptener Wald ist keine Gemeinde und hat keine eigene Einwohnerzahl.
- Infrastruktur: Versorgt wirst du in den Randgemeinden: Durach hat mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und einen Bahnhalt mit stündlichen Zügen nach Kempten, Betzigau eine Kita, eine Grundschule und einen CAP-Lebensmittelmarkt.
- Lage und Geographie: Der Wald erreicht Höhen um 960 Meter, etwa südlich von Hauptmannsgreut und bei Bodelsberg.
- Immobilienpreise: Für den Kemptener Wald selbst gibt es keine Preisangaben. (Stand: 2026)
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
Kaufen · Verkaufen · Bewerten
Was hast du in Kemptener Wald vor?
Hausbewertung gratis
Erfahre kostenlos, was deine Immobilie in Kemptener Wald heute am Markt erzielen kann.
Jetzt gratis bewertenVerkaufsanfrage
Du möchtest in Kemptener Wald verkaufen? Schick uns deine Verkaufsanfrage, wir melden uns persönlich.
Immobilie verkaufenImmobilie kaufen
Aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke rund um Kemptener Wald ansehen.
Objekte ansehenSuchprofil anlegen
Lege fest, was du in Kemptener Wald suchst – wir melden uns, bevor ein passendes Objekt öffentlich wird.
Suchprofil anlegenAktuelle Angebote
Immobilien in Kemptener Wald.
HausKempten
Viel Platz, viele Möglichkeiten: 7-Zimmer-Haus mit Garten & Ausbaupotenzial
Wohnfläche122,82 m²
Zimmer7
Grundstück416 m²
450.000 €Details
HausKempten
Das kann ihr neues Eigenheim in Kempten sein
Wohnfläche109,86 m²
Zimmer5
Grundstück270 m²
399.000 €Details
Referenzen
Von uns vermittelt in Kemptener Wald und Umgebung
Eine Auswahl verkaufter Immobilien aus unserem Bestand – ohne Adressen und Preise.
VerkauftGrundstück in Dietmannsried – Probstried
Verkauft 2025
VerkauftGrundstück in Dietmannsried – Probstried
Verkauft 2025
VerkauftWohnung in Waltenhofen
Verkauft 2024 · 32 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
VerkauftWohnung in Kempten
Verkauft 2026 · 61 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
VerkauftBüro/Praxis in Kempten
Verkauft 2026 · 1,5 Zimmer
VerkauftHaus in Kempten
Verkauft 2026 · 426 m² Wohnfläche · 12 Zimmer
Interessentenfinder
Wie viele Käufer suchen schon deine Immobilie?
Gib Ort und Eckdaten ein. Wir gleichen sie live mit den Suchprofilen in unserem System ab – anonym und ohne Kontaktdaten.
Der Immobilienmarkt in Kemptener Wald
Was Kemptener Wald für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Kemptener Wald?
Der Kemptener Wald ist keine Gemeinde und hat keine eigene Einwohnerzahl. Ein Teil des Waldes bildet das gemeindefreie Gebiet „Kempter Wald“ im Landkreis Oberallgäu mit 12,04 km². Gewohnt wird in den angrenzenden Gemeinden: Durach hatte am 31.12.2025 6.924 Einwohner, Betzigau 2.880. Weitere Nachbarn sind Oy-Mittelberg sowie im Ostallgäu Görisried, Unterthingau und Kraftisried.
Welche Infrastruktur bietet Kemptener Wald?
Versorgt wirst du in den Randgemeinden: Durach hat mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und einen Bahnhalt mit stündlichen Zügen nach Kempten, Betzigau eine Kita, eine Grundschule und einen CAP-Lebensmittelmarkt. Im Wald selbst liegen traditionelle Ausflugsgasthöfe wie der Tobias und die Waldschenke sowie die bewirtschafteten Alpen Beilstein und Mehlblockalpe. Die Kreisstraße OA 11 quert das gemeindefreie Gebiet; Kempten mit A7 und B12 ist von den Randorten aus schnell erreichbar.
Wo liegt Kemptener Wald?
Der Wald erreicht Höhen um 960 Meter, etwa südlich von Hauptmannsgreut und bei Bodelsberg. Er gehört zur eiszeitlich vom Illergletscher geformten Moor- und Hügellandschaft; mit über 4.000 Findlingen liegt hier eine der größten Findlingsansammlungen der Nordalpen, darunter der Dengelstein. Rund 54 Prozent der Fläche unterliegen europäischem oder nationalem Naturschutzrecht. Wohnen am Kemptener Wald heißt deshalb: Wohnen in den Ortsteilen der angrenzenden Gemeinden.
Was kosten Immobilien in Kemptener Wald?
Für den Kemptener Wald selbst gibt es keine Preisangaben. Für die angrenzenden Gemeinden nennen Immobilienpreis-Portale im Jahr 2026 durchschnittlich: Durach rund 4.150 bis 4.600 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 4.000 € für Eigentumswohnungen, Betzigau rund 4.100 bis 4.500 € für Häuser und rund 3.300 bis 3.850 € für Wohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Einzelhöfe und Weiler in Waldrandlage lassen sich mit solchen Durchschnitten nur grob einordnen.
Wie gefragt sind Immobilien in Kemptener Wald?
Am Waldrand liegen vor allem Einzelhöfe, Weiler und kleine Dörfer. Solche Objekte – etwa ein ehemaliger Hof mit großem Grundstück – sprechen eine eigene Käufergruppe an: Menschen, die Platz und Ruhe suchen und dafür längere Wege in Kauf nehmen. Für den Verkauf braucht es deshalb eine gezielte Ansprache statt reiner Portalwerbung. Wichtig sind außerdem vollständige Unterlagen zu Erschließung, Wegerechten und Nebengebäuden.
Was prägt die Geschichte von Kemptener Wald?
Die Fürstäbte von Kempten legten im Wald 80 Fischweiher an und zählten ihn zu den „jagdreichsten Gebieten Deutschlands“. Um Holzeinschlag, Jagd, Waldweide und Zoll stritten Fürststift und Reichsstadt Kempten immer wieder. Schon 1373 ließ der Fürstabt einen Saumpfad zu einer befahrbaren Straße ausbauen; an einer alten Römerstraße nach Reutte unterhielt er eine Zollstätte. Im Wald stand die mittelalterliche Burg Wolkenberg, heute eine Ruine auf Wildpoldsrieder Gebiet. Heute queren der Schwäbisch-Allgäuer Wanderweg und der Münchner Jakobsweg den Wald, vorbei an der 1938 erbauten Waldkapelle.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick.
Immobilie verkaufen am Kemptener Wald
Ob Hof, Einfamilienhaus oder Grundstück in Durach, Betzigau oder einem Weiler am Waldrand: Wir bewerten dein Objekt, bereiten Unterlagen auf und sprechen gezielt passende Käufer an.
Immobilienbewertung am Kemptener Wald
Für Waldrandlagen gibt es kaum Vergleichswerte. Wir besichtigen dein Objekt und berücksichtigen Grundstücksgröße, Erschließung, Nebengebäude und Lage zur nächsten Ortschaft – kostenlos und unverbindlich.
Haus kaufen am Kemptener Wald
Du suchst ein Haus mit Wald in Laufweite? Mit einem Suchprofil informieren wir dich über passende Angebote in Durach, Betzigau und den umliegenden Weilern.
Wohnung kaufen am Kemptener Wald
Eigentumswohnungen gibt es vor allem in den Ortskernen von Durach und Betzigau. Wir zeigen dir passende Angebote und prüfen mit dir die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
„Matthias Grosam und sein Team sind offen, ehrlich, motiviert, zuverlässig und äußerst professionell. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss fühlte ich mich durchgehend bestens betreut. Seine Expertise und sein Engagement sind beeindruckend. Absolut empfehlenswert – herzlichen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!"
„Dank Matthias Grosam und seinem Team haben wir unsere Immobilie schnell verkauft. Bereits die erste Begegnung mit Herrn Grosam fand ich unglaublich sympathisch und angenehm. Mit seiner ruhigen, zurückhaltenden aber gleichzeitig sehr überzeugenden und kompetenten Art, hatte er schnell mein und das Vertrauen meiner Angehörigen gewonnen. Vom Verkauf bis zum Notar begleitete uns das tolle, junge und engagierte Team, das uns Allen das verstaubte Image des Aktenkoffer tragenden, geschniegelten, aufgesetzten Maklers vergessen ließ. Vielen Dank für die menschliche und freundliche Zusammenarbeit."
„Die Zusammenarbeit mit Herrn Grosam war perfekt, es gibt keinerlei Beanstandungen. Kann ich nur weiterempfehlen"
„Wir möchten uns noch einmal ganz herzlich für die professionelle Abwicklung bedanken! Ein tolles junges und menschliches Team, immer erreichbar und hilfsbereit!"
Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google★★★★★Google
Vom Erstenkontakt bis zur Unterschrift haben wir uns rundum wohl gefühlt! Herr Grosam war stehts auf dem kurzen Dienstweg erreichbar und war immer ehrlich und klar in der Kommunikation! Beim Hauskauf vielleicht nicht unbedingt der passendes…
★★★★★Google
Wir waren mit Matthias Grosam von Bricks & Mortar Immobilien rundum zufrieden. Wir haben bereits mit mehreren Maklern Erfahrungen gesammelt – und Herr Grosam war mit Abstand der beste. Sehr kompetente, transparente Beratung, immer erreichb…
★★★★★Google
Wir wollten unser Elternhaus in Kempten verkaufen und haben uns glücklicherweise für den Makler Mathias Grosam bei Bricks und Mortarimmobilien in Kempten entschieden. Die Zusammenarbeit war sehr erfreulich, er ist freundlich, sehr empathisc…
★★★★★Google
Wir haben über Herrn Grosam unser Haus gekauft und könnten wirklich nicht zufriedener sein! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war die Kommunikation immer unkompliziert, transparent und sehr zuverlässig. Herr Grosam war jederzeit erreic…
★★★★★Google
Wir hatten einen Besichtungstermin mit Herrn Seymen Mamak vereinbart. Auch wenn das Objekt uns nicht überzeugen konnte - Herr Mamak konnte es. Er war erfrischend anders als die meisten Makler, die ich bisher kennengelernt habe: Freundlich, …
★★★★★Google
Vielen Dank für die perfekte Abwicklung und gute Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Für jede Frage gab es sehr schnelle und zuverlässige Antworten. Die Vermarktung sowie die Auswahl der Interessenten war sehr professionell. Uns wurde …
Referenzen
Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien.
Einzugsgebiet
Dein Immobilienmakler in Kemptener Wald und Umgebung.
Mit dem Laden der Karte werden Daten an Google übertragen. Mehr in unserer Datenschutzerklärung.
Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Kemptener Wald.
Wir begleiten Verkauf und Kauf von Häusern, Höfen, Wohnungen und Grundstücken in den Orten rund um den Kemptener Wald – von der Bewertung über Exposé und Besichtigungen bis zum Notartermin.
Das Waldgebiet erstreckt sich östlich von Kempten über die Landkreise Ober- und Ostallgäu. Der gemeindefreie Kern grenzt an Betzigau, Durach und Oy-Mittelberg sowie an Görisried, Unterthingau und Kraftisried; die Burgruine Wolkenberg im Wald liegt auf Wildpoldsrieder Gebiet.
Nach dem Erstgespräch besichtigen und bewerten wir dein Objekt und legen mit dir den Angebotspreis fest. Danach übernehmen wir Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen und die Prüfung der Interessenten bis zur Übergabe.
Unsere Immobilienbewertung ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Gerade bei Höfen und Waldrandlagen lohnt sich eine Bewertung vor Ort statt einer reinen Online-Schätzung.
Quellen
- de.wikipedia.org/wiki/Kempter_Wald
- de.wikipedia.org/wiki/Kempter_Wald_(gemeindefreies_Gebiet)
- de.wikipedia.org/wiki/Durach
- de.wikipedia.org/wiki/Betzigau
- durach-allgaeu.de/freizeit-jugend-tourismus/tourismus/oepnv
- betzigau.de/einrichtungen.html
- betzigau.de/gaststaetten-einkaufsmoeglichkeiten.html
- allgaeu-immobilie.de/kemptener-wald
- immobilienpreise-2026.de/bayern/durach
- immoportal.com/immobilienpreise/durach
- ohne-makler.net/immobilienpreise/bayern/durach/
- immobilienpreise-2026.de/bayern/betzigau
- ohne-makler.net/immobilienpreise/bayern/betzigau/
Weitere Einzugsgebiete
Auch in der Umgebung von Kemptener Wald sind wir für dich da.
Unverbindlich anfragen
Lass uns über dein Zuhause sprechen.
Ob Kauf, Verkauf oder erste Frage: Wir melden uns persönlich bei dir.