Immobilienmakler Waltenhofen: dein BRIMO-Team vor Ort
Waltenhofen liegt westlich der Iller, rund sieben Kilometer südlich von Kempten, und reicht mit seinen Ortsteilen bis an den Niedersonthofener See. Du willst deine Immobilie verkaufen oder hier ein Haus finden? Wir vom BRIMO-Team kennen den Markt im südlichen Kemptener Umland und starten gern mit einer kostenlosen Immobilienbewertung.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Waltenhofen
- Einwohneranzahl: In Waltenhofen leben rund 9.800 Menschen (9.787 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik).
- Infrastruktur: Die Gemeinde betreibt die Grund- und Mittelschule Waltenhofen sowie die Grundschule Oberdorf/Martinszell, dazu Kindergärten in Waltenhofen und Niedersonthofen, eine Kindertagesstätte in Hegge und eine Kinderkrippe.
- Lage und Geographie: Das Gemeindegebiet liegt links der Iller und hat Anteil an den Allgäuer Voralpen: Es reicht von 682 Metern an der Iller bei Hegge bis 1.067 Meter am Stoffelberg.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Waltenhofen im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.450 bis 5.000 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.750 bis 3.900 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Wie viele Menschen leben in Waltenhofen?
In Waltenhofen leben rund 9.800 Menschen (9.787 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik). Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 8.042 auf 9.340 Einwohner, ein Plus von gut 16 Prozent. Die 81 Gemeindeteile verteilen sich auf die Gemarkungen Waltenhofen, Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen.
Welche Infrastruktur bietet Waltenhofen?
Die Gemeinde betreibt die Grund- und Mittelschule Waltenhofen sowie die Grundschule Oberdorf/Martinszell, dazu Kindergärten in Waltenhofen und Niedersonthofen, eine Kindertagesstätte in Hegge und eine Kinderkrippe. Mit dem Auto bist du über die Anschlussstelle Waltenhofen am Übergang der A 980 zur B 12 schnell im Fernstraßennetz, die B 19 erschließt das Gemeindegebiet. Am Haltepunkt Martinszell an der Bahnstrecke Buchloe–Lindau gibt es durchgehende Verbindungen unter anderem nach Oberstdorf, Lindau und München.
Wo liegt Waltenhofen?
Das Gemeindegebiet liegt links der Iller und hat Anteil an den Allgäuer Voralpen: Es reicht von 682 Metern an der Iller bei Hegge bis 1.067 Meter am Stoffelberg. Rund 61 Prozent der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, knapp 20 Prozent sind bewaldet. Zu den Naturschutzgebieten zählen der Rohrbachtobel im Wirlinger Forst und der Widdumer Weiher bei Martinszell. Im Ortsteil Niedersonthofen liegt der gleichnamige See, an dem im Mittelalter eine Wasserburg stand.
Was kosten Immobilien in Waltenhofen?
Immobilienpreis-Portale nennen für Waltenhofen im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.450 bis 5.000 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.750 bis 3.900 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Bei Häusern liegt Waltenhofen damit über den Werten, die dieselben Portale für Orte nördlich von Kempten wie Dietmannsried oder Altusried ausweisen.
Wie gefragt sind Immobilien in Waltenhofen?
Die Nähe zu Kempten, die Bahnanbindung in Martinszell und die Lage am Rand der Voralpen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an – von Familien bis zu Berufspendlern Richtung Kempten und Immenstadt. Zwischen den Ortsteilen gibt es spürbare Unterschiede bei Lage und Erreichbarkeit; genau das berücksichtigen wir bei Preis und Vermarktung. Das Umland ist bis heute bäuerlich geprägt: 2016 gab es 131 landwirtschaftliche Betriebe, überwiegend Milchviehhalter.
Was prägt die Geschichte von Waltenhofen?
Auf dem Schloßbühl stand einst die Burg des Ortsadels; 1367 kauften die Herren von Rauns-Fischen Burgstall und Ort, später fiel Waltenhofen an das Fürststift Kempten. Seit 1803 gehört es zu Bayern, 1818 entstand die Gemeinde. Martinszell wurde 1485 zum Markt erhoben, 1525 wurde dort der „Martinszeller Vertrag“ zwischen Bauernschaft und Fürstabt geschlossen. Die Pfarrkirche St. Martin und Alexander entstand 1765 bis 1770.
Unsere Leistungen auf einen Blick.
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Wir legen mit dir einen realistischen Angebotspreis fest, erstellen ein vollständiges Exposé und sprechen vorgemerkte Käufer direkt an. Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Verhandlung übernehmen wir bis zum Notartermin. So hast du einen Ansprechpartner für den gesamten Verkauf.
Immobilienbewertung in Waltenhofen
Ob Einfamilienhaus in Hegge, Wohnung im Hauptort oder Hof in Niedersonthofen: Wir bewerten deine Immobilie auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Angeboten in Waltenhofen. Du erhältst eine nachvollziehbare Einschätzung, die wir persönlich mit dir besprechen.
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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Waltenhofen.
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Ja. Der Haltepunkt Martinszell liegt an der Bahnstrecke Buchloe–Lindau mit durchgehenden Verbindungen unter anderem nach Oberstdorf, Lindau und München. Der frühere Bahnhof Waltenhofen ist seit 1984 stillgelegt.
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