Immobilienmakler Leubas: dein BRIMO-Team vor Ort
Leubas liegt im Norden von Kempten an der Grenze zur Gemeinde Lauben und ist mit rund 820 Einwohnern ein ruhiger, von Ein- und Doppelhäusern geprägter Stadtteil. Wenn du hier dein Haus verkaufen oder ein Zuhause am Stadtrand suchst, begleiten wir dich von unserer Niederlassung in der Kemptener Sandstraße aus – beginnend mit einer kostenlosen Immobilienbewertung.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Leubas
- Einwohneranzahl: Der Kemptener Stadtteil Leubas hatte 2022 rund 820 Einwohner.
- Infrastruktur: In Leubas gibt es seit 2012 die Josef-Kentenich-Schule, eine katholische Privatschule, sowie eine Kindertagesstätte der Diakonie Allgäu; die frühere Außenstelle der Konrad-Adenauer-Grundschule wurde 2008 geschlossen.
- Lage und Geographie: Leubas liegt rund vier Kilometer nördlich des Kemptener Stadtzentrums (Luftlinie) und grenzt an die Gemeinde Lauben.
- Immobilienpreise: Für Leubas selbst weisen die Immobilienpreis-Portale keine eigenen Werte aus. (Stand: 2026)
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Was Leubas für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Leubas?
Der Kemptener Stadtteil Leubas hatte 2022 rund 820 Einwohner. Seit dem 19. Jahrhundert ist der Ort deutlich gewachsen: 1871 lebten hier 88 Menschen, 1950 etwa 113, 1987 bereits 357 und bei der Volkszählung 2011 rund 780. Die Stadt Kempten insgesamt zählte am 31.12.2025 genau 67.916 Einwohner.
Welche Infrastruktur bietet Leubas?
In Leubas gibt es seit 2012 die Josef-Kentenich-Schule, eine katholische Privatschule, sowie eine Kindertagesstätte der Diakonie Allgäu; die frühere Außenstelle der Konrad-Adenauer-Grundschule wurde 2008 geschlossen. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort kaum, dafür bist du schnell in der Kemptener Innenstadt. Zwei Haltestellen der Stadtbuslinie 71 binden Leubas an, westlich des Ortes verläuft die A7. In den Gewerbegebieten haben unter anderem die Allgäuer Zeitung, Abt Sportsline und Ceratizit ihren Sitz. Im Ort stehen außerdem die 1997 geweihte Pfarrkirche Maria Heimsuchung und das Haus der Freiwilligen Feuerwehr Leubas, die seit 1898 besteht.
Wo liegt Leubas?
Leubas liegt rund vier Kilometer nördlich des Kemptener Stadtzentrums (Luftlinie) und grenzt an die Gemeinde Lauben. Durch den Ort fließt der gleichnamige Bach, der bei Lauben in die Iller mündet. Die Umgebung gehört zur hügeligen Voralpenlandschaft des Allgäus. Neuere Baugebiete sind am Malstatt und am Frickenland entstanden, dazu kommen Gewerbeflächen im Nordwesten und im Süden.
Was kosten Immobilien in Leubas?
Für Leubas selbst weisen die Immobilienpreis-Portale keine eigenen Werte aus. Sie nennen für die Stadt Kempten im Jahr 2026 durchschnittlich rund 4.350 bis 4.900 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 3.950 bis 4.150 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Leubas zählt mit seiner überwiegend aus Ein- und Doppelhäusern bestehenden Bebauung zu den guten bis gehobenen Wohnlagen im Stadtgebiet – einzelne Objekte können deshalb deutlich vom städtischen Durchschnitt abweichen.
Wie gefragt sind Immobilien in Leubas?
Die meisten Erwerbstätigen aus Leubas pendeln in die Kemptener Kernstadt oder in die umliegenden Gewerbegebiete. Die Lage am Stadtrand mit Busanbindung und kurzem Weg zur A7 spricht vor allem Familien und Pendler an, die ein Haus mit Garten suchen. Wer hier verkauft, sollte die Stärken des Grundstücks – Ruhe, Gartenfläche, Ausbaumöglichkeiten – im Exposé klar herausstellen.
Was prägt die Geschichte von Leubas?
Leubas wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt: 1170 ist ein „Lantfried von Leubas“ als Lehensmann des Klosters Ottobeuren bezeugt. 1525 wurde der Ort zum Schauplatz des Bauernkriegs; Jörg Schmid, genannt „Knopf von Leubas“, zählte zu den Anführern des Allgäuer Haufens. Leubas gehörte zur Gemeinde St. Mang und kam mit ihr 1972 zu Kempten. Sehenswert sind die barocke Kapelle St. Magnus (um 1735), die denkmalgeschützte steinerne Bogenbrücke über die Leubas und die Burgstelle mit Gedenkstein.
Unsere Leistungen auf einen Blick.
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Wir bewerten dein Haus oder deine Wohnung, bereiten Unterlagen und Exposé auf und sprechen gezielt Käufer an, die einen ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung suchen – bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung in Leubas
Da es für Leubas keine eigenen Portalwerte gibt, vergleichen wir mit tatsächlichen Angeboten im Kemptener Norden und berücksichtigen Grundstück, Baujahr und Zustand – kostenlos und unverbindlich.
Haus kaufen in Leubas
Ein- und Doppelhäuser prägen den Ort. Mit einem Suchprofil erfährst du früh von passenden Angeboten in Leubas und den angrenzenden Kemptener Stadtteilen. Vor dem Kauf prüfen wir mit dir Bebauungsplan, Energieausweis und Zustand.
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Eigentumswohnungen sind in Leubas selten im Angebot. Wir zeigen dir passende Wohnungen in Leubas und im übrigen Stadtgebiet und prüfen mit dir die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
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Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Leubas.
Wir begleiten Verkauf und Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Leubas: von der Bewertung über Exposé, Vermarktung und Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Notartermins.
Zwei Haltestellen der Stadtbuslinie 71 verbinden Leubas mit Kempten, die A7 verläuft direkt westlich des Ortes. Mehrere größere Arbeitgeber sitzen in den Gewerbegebieten von Leubas selbst.
Nach dem Erstgespräch bewerten wir deine Immobilie und legen mit dir den Angebotspreis fest. Dann übernehmen wir Unterlagen, Fotos, Exposé, Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Interessenten und begleiten dich bis zur Übergabe.
Unsere Bewertung ist für dich als Eigentümer kostenlos und unverbindlich. Du erhältst eine realistische Einschätzung des Marktwerts und entscheidest anschließend in Ruhe.
Auch in der Umgebung von Leubas sind wir für dich da.
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