WohnungOberstdorf
Neu saniert & bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung in Oberstdorf
Wohnfläche67,94 m²
Zimmer3
Baujahr1971
479.000 €Details
Dein Immobilienmakler in Oberstdorf
Immobilienmakler Oberstdorf: dein BRIMO-Team vor Ort
Oberstdorf ist die südlichste Gemeinde Deutschlands: Auf ihrem Gebiet liegt rund 17 Kilometer südwestlich des Ortskerns das Haldenwanger Eck, der südlichste Punkt des Landes. Ob du eine Ferienwohnung oder ein Haus verkaufen oder im oberen Illertal eine Wohnung kaufen möchtest: Wir vom BRIMO-Team begleiten dich persönlich – von der kostenlosen Immobilienbewertung bis zum Notartermin.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Oberstdorf
- Einwohneranzahl: Im Markt Oberstdorf leben rund 9.300 Menschen (9.289 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik).
- Infrastruktur: Der Bahnhof Oberstdorf ist Endpunkt der Strecke aus Immenstadt und die südlichste Bahnstation Deutschlands; über die B 19 erreichst du Sonthofen und weiter Kempten.
- Lage und Geographie: Oberstdorf liegt auf 813 Metern im Oberstdorfer Becken; hier fließen Trettach, Stillach und Breitach zur Iller zusammen.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Oberstdorf im Jahr 2026 durchschnittlich rund 6.000 bis 6.400 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 6.150 bis 7.000 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
- Referenzen: BRIMO hat in Oberstdorf bereits 6 Immobilien vermittelt.
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Eine Auswahl verkaufter Immobilien aus unserem Bestand – ohne Adressen und Preise.
VerkauftHaus in Oberstdorf
Verkauft 2025 · 164 m² Wohnfläche · 9 Zimmer
VerkauftHaus in Oberstdorf
Verkauft 2025 · 187 m² Wohnfläche · 5 Zimmer
VerkauftWohnung in Oberstdorf
Verkauft 2025 · 46 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
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Verkauft 2025 · 78 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
VerkauftHaus in Oberstdorf
Verkauft 2023 · 294 m² Wohnfläche · 6 Zimmer
VerkauftWohnung in Oberstdorf
Verkauft 2021 · 37 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
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Der Immobilienmarkt in Oberstdorf
Was Oberstdorf für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Oberstdorf?
Im Markt Oberstdorf leben rund 9.300 Menschen (9.289 Einwohner am 31.12.2025 laut Bayerischem Landesamt für Statistik). Zwischen 1988 und 2018 ging die Einwohnerzahl von 10.029 auf 9.707 zurück – Oberstdorf war damit die einzige Gemeinde im Landkreis Oberallgäu mit sinkender Bevölkerung. Die Einwohner verteilen sich auf 44 Gemeindeteile, darunter Kornau, Reichenbach, Schöllang und Tiefenbach.
Welche Infrastruktur bietet Oberstdorf?
Der Bahnhof Oberstdorf ist Endpunkt der Strecke aus Immenstadt und die südlichste Bahnstation Deutschlands; über die B 19 erreichst du Sonthofen und weiter Kempten. Das Ortszentrum ist seit 1992 autofrei. Vor Ort gibt es ein Gymnasium, eine kommunale Musikschule und die Klinik Oberstdorf. Wie stark der Ort vom Tourismus lebt, zeigen die Zahlen: 2019 zählte der Ort über 2,6 Millionen Übernachtungen in rund 1.200 Beherbergungsbetrieben.
Wo liegt Oberstdorf?
Oberstdorf liegt auf 813 Metern im Oberstdorfer Becken; hier fließen Trettach, Stillach und Breitach zur Iller zusammen. Mit rund 230 km² ist der Markt nach München und Lenggries die flächengrößte Gemeinde Bayerns, etwa 75 Prozent davon stehen unter Landschafts- oder Naturschutz. Die Skigebiete an Nebelhorn, Söllereck und Fellhorn/Kanzelwand beginnen direkt am Ort, das Kleinwalsertal ist nur über Oberstdorf mit dem Auto erreichbar.
Was kosten Immobilien in Oberstdorf?
Immobilienpreis-Portale nennen für Oberstdorf im Jahr 2026 durchschnittlich rund 6.000 bis 6.400 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 6.150 bis 7.000 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Das ist mehr, als dieselben Portale für Sonthofen, Immenstadt oder Fischen ausweisen. Wie viel deine Immobilie bringt, hängt stark von Lage, Zustand und den zulässigen Nutzungen ab.
Wie gefragt sind Immobilien in Oberstdorf?
Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Oberstdorf. Beim Kauf geht es deshalb oft nicht nur um das Wohnen selbst, sondern auch darum, ob eine Wohnung als Zweit- oder Ferienwohnung genutzt werden kann und welche Abgaben anfallen. Für Kapitalanleger hilft der qualifizierte Mietspiegel 2024 des Marktes, Mieten realistisch einzuordnen. Wir bereiten diese Punkte für Käufer vorab auf.
Was prägt die Geschichte von Oberstdorf?
Oberstdorf wurde 1141 durch die Weiheinschrift seiner Kirche erstmals urkundlich erwähnt; 1477 ging der Ort an den Augsburger Fürstbischof. Nach dem Großbrand vom Mai 1865, dem 146 Häuser zum Opfer fielen, setzten die Bürger gezielt auf Sommerfrischler. 1905 öffnete die Breitachklamm, 1926 fand das erste Springen auf der Schattenbergschanze statt. 1972 kamen Tiefenbach sowie Schöllang, Reichenbach und Rubi zur Gemeinde.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick.
Immobilie verkaufen in Oberstdorf
Ob Ferienwohnung, Einfamilienhaus oder Bauernhaus in einem der Gemeindeteile: Wir klären vorab Nutzung, Teilungserklärung und Hausgeld, damit Käufer früh alle Fakten haben. So vermeidest du Rückfragen kurz vor dem Notartermin.
Immobilienbewertung in Oberstdorf
Für den Marktwert in Oberstdorf zählen neben Lage und Zustand auch Bergblick, Entfernung zum autofreien Zentrum und zur Bahn sowie die erlaubte Nutzung. Wir verbinden aktuelle Vergleichsdaten mit einer Besichtigung vor Ort.
Haus kaufen in Oberstdorf
Mit einem Suchprofil erfährst du von passenden Häusern in Oberstdorf und seinen Gemeindeteilen, bevor sie öffentlich angeboten werden. Wir prüfen mit dir Unterlagen, Baujahr und Sanierungsbedarf.
Wohnung kaufen in Oberstdorf
Beim Wohnungskauf prüfen wir mit dir Protokolle der Eigentümerversammlung, Rücklagen und die Regeln zur Vermietung. So weißt du vor der Unterschrift, ob die Wohnung zu deinem Plan passt – als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
„Der Verkauf verlief trotz Problemen wegen der Verwalterzustimmung zu unserer vollsten Zufriedenheit. Es gab keinerlei Beanstandungen Wir waren immer auf dem aktuellen Stand über den Verkauf der Wohnung."
„Ein visionär geführtes Unternehmen. Das Team von Bricks & Mortar Immobilien weiß genau worauf es ankommt. Nichts von der Stange sondern ein individuell auf den Kunden abgestimmtes Konzept sorgt hier für zufriedene Kunden und Interessenten. Die respektvolle und einzigartige Zusammenarbeit wird schon ab dem Erstkontakt spürbar und zieht sich über die komplette Umsetzung wie ein roter Faden durch das gemeinsame Projekt. Man fühlt sich zu 100% aufgehoben und respektiert und es wird darauf geschaut dass alles unkompliziert und einfach abgewickelt wird. Ein herzliches Dankeschön von unserer Seite 🍀🍀🍀☀️"
„Sehr faire und gute Beratung. Kommunikation war immer schnell und kompetent. Sehr empfehlenswerter Makler."
„Nach der SUPER Abwicklung bedanken wir uns nochmals für die exzellente Zusammenarbeit! Die hochprofessionelle und unkomplizierte Beratung inkl. Betreuung ist bei diesem Immobilienbüro an erster Stelle. Matthias Grosam ist sehr motiviert und absolut freundlich. Wer hier ein rundum Sorglospaket für einen fairen Preis haben möchte, ist hier genau richtig! Definitiv zum weiterempfehlen! Warum nur 5 Sterne, weil es nur 5 zum Vergeben gibt, sonst 10 von 10! Absoluter Volltreffer! Danke für Alles und viel Erfolg für die Zukunft!!!"
Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google★★★★★Google
Vom Erstenkontakt bis zur Unterschrift haben wir uns rundum wohl gefühlt! Herr Grosam war stehts auf dem kurzen Dienstweg erreichbar und war immer ehrlich und klar in der Kommunikation! Beim Hauskauf vielleicht nicht unbedingt der passendes…
★★★★★Google
Wir waren mit Matthias Grosam von Bricks & Mortar Immobilien rundum zufrieden. Wir haben bereits mit mehreren Maklern Erfahrungen gesammelt – und Herr Grosam war mit Abstand der beste. Sehr kompetente, transparente Beratung, immer erreichb…
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Wir wollten unser Elternhaus in Kempten verkaufen und haben uns glücklicherweise für den Makler Mathias Grosam bei Bricks und Mortarimmobilien in Kempten entschieden. Die Zusammenarbeit war sehr erfreulich, er ist freundlich, sehr empathisc…
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Wir haben über Herrn Grosam unser Haus gekauft und könnten wirklich nicht zufriedener sein! Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin war die Kommunikation immer unkompliziert, transparent und sehr zuverlässig. Herr Grosam war jederzeit erreic…
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Wir hatten einen Besichtungstermin mit Herrn Seymen Mamak vereinbart. Auch wenn das Objekt uns nicht überzeugen konnte - Herr Mamak konnte es. Er war erfrischend anders als die meisten Makler, die ich bisher kennengelernt habe: Freundlich, …
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Vielen Dank für die perfekte Abwicklung und gute Beratung beim Verkauf unserer Immobilie. Für jede Frage gab es sehr schnelle und zuverlässige Antworten. Die Vermarktung sowie die Auswahl der Interessenten war sehr professionell. Uns wurde …
Referenzen
Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien.
Einzugsgebiet
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Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Oberstdorf.
Wir bewerten deine Immobilie in Oberstdorf, erstellen Exposé und Vermarktungsplan, organisieren Besichtigungen, prüfen Kaufinteressenten und begleiten Verhandlung und Notartermin. Käufern helfen wir über ein Suchprofil, passende Objekte früh zu finden.
Zuerst sprechen wir über deine Ziele und besichtigen das Objekt. Danach ermitteln wir den Marktwert, stellen die Unterlagen zusammen und starten die Vermarktung. Wir koordinieren Besichtigungen, verhandeln mit Interessenten und bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor.
Prüfe vor dem Kauf die örtlichen Regeln beim Markt Oberstdorf. Der Markt erhebt eine Zweitwohnungssteuer; eine Zweitwohnung ist innerhalb eines Monats ab Eigentumsübergang beim Steueramt anzumelden. Zudem gibt es eine Satzung zur Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen nach § 22 BauGB sowie einen Fremdenverkehrsbeitrag. Ob eine Ferienvermietung zulässig ist und was sie kostet, klärst du am besten direkt mit der Gemeinde.
Die Erstbewertung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns dein Haus oder deine Wohnung vor Ort an und erklären dir, wie wir den Wert ableiten.
Quellen
- de.wikipedia.org/wiki/Oberstdorf
- de.wikipedia.org/wiki/Vorlage:Metadaten_Einwohnerzahl_DE-BY
- statistik.bayern.de/mam/produkte/veroffentlichungen/statistische…
- immobilienpreise-2026.de/bayern/oberstdorf
- ohne-makler.net/immobilienpreise/bayern/oberstdorf/
- markt-oberstdorf.de/rathaus/finanzverwaltung/steuerwesen/zweitwo…
- markt-oberstdorf.de/rathaus/bauverwaltung/planen-bauen/rechtlich…
- markt-oberstdorf.de/rathaus/finanzverwaltung/steuerwesen/fremden…
- markt-oberstdorf.de/rathaus/hauptverwaltung/erziehungs-bildungsw…
- allgaeu-immobilie.de/oberstdorf
- commons.wikimedia.org/wiki/File:20250604_xl_1437-Blick_vom_Wallraf…
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