HausOberstaufen
Mehrfamilienhaus in Oberstaufen
Wohnfläche310 m²
Zimmer7
Grundstück960 m²
999.000 €Details
Dein Immobilienmakler in Oberstaufen
Immobilienmakler Oberstaufen: dein BRIMO-Team vor Ort
Auf der Europäischen Wasserscheide, am Rand der Nagelfluhkette, liegt der Schroth-Kurort Oberstaufen mit 44 Gemeindeteilen wie Steibis, Thalkirchdorf und Aach. Ob du eine Wohnung verkaufen, eine Ferienwohnung kaufen oder den Wert deines Hauses kennen möchtest: Wir vom BRIMO-Team begleiten dich persönlich – mit kostenloser Immobilienbewertung.
Geprüft von Matthias Grosam, Geschäftsführer · Aktualisiert am
Kurz erklärt: Immobilien in Oberstaufen
- Einwohneranzahl: In Oberstaufen leben rund 7.800 Menschen (7.794 Einwohner am 31.12.2025, Bayerisches Landesamt für Statistik).
- Infrastruktur: Oberstaufen hat eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindertagesstätten, ein Familienzentrum und eine Gemeinde- und Gästebücherei.
- Lage und Geographie: Der Hauptort liegt auf 791 Metern Höhe im Landkreis Oberallgäu, genau auf der Wasserscheide zwischen Rhein und Donau.
- Immobilienpreise: Immobilienpreis-Portale nennen für Oberstaufen im Jahr 2026 durchschnittlich rund 3.700 bis 4.400 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 4.150 bis 4.750 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. (Stand: 2026)
- Referenzen: BRIMO hat in Oberstaufen bereits 4 Immobilien vermittelt.
Quellen: Wikipedia, Gemeinde/Stadt, Immobilienpreis-Portale (Stand 2026)
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Verkauft 2022 · 72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
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Der Immobilienmarkt in Oberstaufen
Was Oberstaufen für Käufer und Verkäufer besonders macht.
Wie viele Menschen leben in Oberstaufen?
In Oberstaufen leben rund 7.800 Menschen (7.794 Einwohner am 31.12.2025, Bayerisches Landesamt für Statistik). Zwischen 1988 und 2018 wuchs der Markt von 6.404 auf 7.770 Einwohner, ein Plus von gut 21 Prozent.
Welche Infrastruktur bietet Oberstaufen?
Oberstaufen hat eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindertagesstätten, ein Familienzentrum und eine Gemeinde- und Gästebücherei. Mit dem Kurbetrieb entstand ein breites Angebot an Geschäften, Hotels und Gastronomie. Der Bahnhof liegt an der Strecke Buchloe–Lindau, Busse fahren zu den Bergbahnen sowie nach Immenstadt und Isny. Südlich des Ortskerns verläuft die B308 zwischen Lindau und Immenstadt.
Wo liegt Oberstaufen?
Der Hauptort liegt auf 791 Metern Höhe im Landkreis Oberallgäu, genau auf der Wasserscheide zwischen Rhein und Donau. Von Steibis führt die Hochgratbahn auf den 1.834 Meter hohen Hochgrat, den höchsten Berg im westlichen Allgäu; rund um den Ort gibt es 28 Aufstiegshilfen und etwa 100 Kilometer Loipen. Oberhalb von Steibis steht die 600 bis 800 Jahre alte Ureibe, einer der ältesten Bäume Deutschlands. Oberstaufen grenzt an Vorarlberg, Nachbarn sind unter anderem Missen-Wilhams, Stiefenhofen, Immenstadt und Balderschwang.
Was kosten Immobilien in Oberstaufen?
Immobilienpreis-Portale nennen für Oberstaufen im Jahr 2026 durchschnittlich rund 3.700 bis 4.400 € pro Quadratmeter für Häuser und rund 4.150 bis 4.750 € für Eigentumswohnungen; die Werte beruhen überwiegend auf Angebotspreisen. Ungewöhnlich: Wohnungen kosten je Quadratmeter teils mehr als Häuser; das ist in touristisch geprägten Orten nicht ungewöhnlich, weil gut gelegene Wohnungen auch als Ferienwohnung gefragt sind.
Wie gefragt sind Immobilien in Oberstaufen?
Oberstaufen ist stark vom Gesundheits- und Urlaubstourismus geprägt. Neben Einheimischen suchen hier Käufer von Ferien- und Zweitwohnungen sowie Anleger. Über Zweitwohnungsteuer und eine Fremdenverkehrssatzung hat die Gemeinde Regeln für Nebenwohnungen erlassen, die beim Kauf und Verkauf berücksichtigt werden müssen.
Was prägt die Geschichte von Oberstaufen?
Am 20. Dezember 868 wird der Ort als „Stoufun“ in einer Urkunde des Klosters St. Gallen erstmals erwähnt; der Name geht auf den Hausberg Staufen zurück. 1453 erhielt Staufen das Marktrecht, 1805 kam es zu Bayern, 1853 an die Bahn. Seit 1921 heißt der Ort Oberstaufen. 1949 führte der Kurarzt Hermann Brosig die Schrothkur ein, 1959 folgte das Prädikat Schrothkurort. Seit 1991 trägt Oberstaufen die höchste deutsche Kurortstufe, verzichtet aber auf den Zusatz „Bad“.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen auf einen Blick.
Immobilie verkaufen in Oberstaufen
Ob Wohnhaus, Gästehaus oder Ferienwohnung: Wir vermarkten deine Immobilie in Oberstaufen mit realistischem Preis und klären vorab, welche örtlichen Satzungen für das Objekt gelten – das schafft Vertrauen bei Käufern.
Immobilienbewertung in Oberstaufen
Wir bewerten deine Immobilie in Oberstaufen anhand von Lage, Zustand, Nutzungsart und aktuellen Vergleichsangeboten. Die Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Haus kaufen in Oberstaufen
Du suchst ein Haus in Oberstaufen, Steibis oder Thalkirchdorf? Wir informieren dich früh über passende Angebote und erklären dir die Unterschiede zwischen den Ortsteilen.
Wohnung kaufen in Oberstaufen
Ob Hauptwohnung oder Ferienwohnung: Wir prüfen mit dir Teilungserklärung, Hausgeld, Vermietungsverträge und die Regeln für Zweit- und Nebenwohnungen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden im Allgäu.
„Sehr kompetente Beratung und unkomplizierte Abwicklung. Nur zu empfehlen und jederzeit gerne wieder."
„Sehr professionell Wir waren sehr zufrieden Die Abwicklung war genau , präzise und ging sehr schnell! Egal bei welchen Fragen ... Wir wurden immer schnell und kompetent beraten. Vielen Dank Immer wieder gerne"
„Danke für die freundliche und umsichtige Beratung und Betreuung"
„Sie haben uns beim Kauf unserer Wohnung toll unterstützt und waren immer für uns da. Wir sind sehr zufrieden mit dem Service und können sie nur weiterempfehlen!"
Echte Google-Bewertungen unserer Kunden im Allgäu
★★★★★4,9 · 101 Bewertungen auf Google★★★★★Google
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Referenzen
Eine kleine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilien.
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Häufige Fragen
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf und -verkauf in Oberstaufen.
Wir begleiten dich beim Verkauf, bei der Bewertung und beim Kauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Oberstaufen: Marktwerteinschätzung, Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, Preisverhandlung und Vorbereitung des Notartermins. Alle Leistungen findest du unter Leistungen.
Zuerst schauen wir uns deine Immobilie vor Ort an und ermitteln einen realistischen Angebotspreis. Danach stellen wir die Unterlagen zusammen, erstellen Fotos und Exposé und sprechen gezielt Interessenten an. Bei Ferienwohnungen gehören Vermietungsverträge, Belegungsdaten und Abgabenbescheide in die Unterlagen. Wir führen die Besichtigungen, prüfen die Finanzierung der Käufer und begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Der Markt Oberstaufen erhebt eine Zweitwohnungsteuer; laut Satzung vom 12.12.2025 (gültig ab 01.01.2026) beträgt sie 20 Prozent der Jahresnettokaltmiete. Zusätzlich gilt in festgelegten Gebieten eine Fremdenverkehrssatzung von 2020, nach der unter anderem die Aufteilung in Wohnungseigentum und die Nutzung als Nebenwohnung genehmigungspflichtig sein können. Prüfe vor dem Kauf beim Markt Oberstaufen, was für dein Objekt gilt.
Für Eigentümer ist unsere Erstbewertung kostenlos und unverbindlich. Wir berücksichtigen Lage, Baujahr, Zustand, Grundstück und aktuelle Vergleichsangebote in Oberstaufen und Umgebung.
Quellen
- de.wikipedia.org/wiki/Oberstaufen
- de.wikipedia.org/wiki/Vorlage:Metadaten_Einwohnerzahl_DE-BY
- statistik.bayern.de/mam/produkte/veroffentlichungen/statistische…
- oberstaufen.info
- oberstaufen.info/rathaus-buergerservice/ortsrecht/finanzwesen
- oberstaufen.info/fileadmin/Website/Dateien/Finanzwesen/Zweitw…
- oberstaufen.info/fileadmin/Website/Dateien/Baurecht/04_Fremde…
- immobilienpreise-2026.de/bayern/oberstaufen
- immoportal.com/immobilienpreise/oberstaufen
- ohne-makler.net/immobilienpreise/bayern/oberstaufen/
- allgaeu-immobilie.de/oberstaufen
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