Objektbeschreibung
Ein Ausblick, der begeistert: Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Panoramablick auf die Allgäuer Alpen. Bereits vom Essbereich beziehungsweise Wintergarten aus eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auch beim Verlassen des Hauses lässt sich dieses außergewöhnliche Panorama genießen. Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Die 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Umfassend renoviert: Im Jahr 2021 wurde die Wohnung vollständig modernisiert, einschließlich der elektrischen Leitungen und Anschlüsse. Die entsprechenden Handwerkerrechnungen liegen vor. Sonnige Südterrasse: Die Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der Allgäuer Bergkulisse. Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Einbauküche, Design-Vinylboden in Eichenoptik und modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung sowie großzügiger Rainshower-Dusche. Garage und Stauraum: Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Ruhige Hanglage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse in Sonthofen-Staig und bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung
-Heller, offener Wohn- und Essbereich -Wintergarten mit traumhaftem Bergblick -Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise -Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) -Moderner Design-Vinylboden in Eichenoptik -Separates Schlafzimmer und Arbeitszimmer -Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Rainshower-Dusche und Glasabtrennung -Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenfläche -Zweifach verglaste Fenster, Nordseite 2021 erneuert -Maßgefertigte Plissees und Vorbereitung für elektrische Außenrollläden -Umfassend renoviert 2021, inklusive Elektrik -Gas-Zentralheizung, erneuert 2023 -Moderne Funkzähler seit 2023 -Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz -Separater Kellerraum mit ca. 8 m² Fazit: Die Kombination aus umfassender Renovierung, geschmackvoller Ausstattung und einem Wintergarten mit außergewöhnlichem Bergpanorama schafft ein Wohngefühl, das deutlich über den üblichen Standard einer Wohnung dieser Größenordnung hinausgeht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Sonthofener Ortsteil Staig, in einer ruhigen und naturnahen Hanglage oberhalb des Stadtgebiets. Die verkehrsarme Sackgasse bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre. Besonders beeindruckend ist der herrliche Panoramablick auf die Allgäuer Alpen. Die Sonthofener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B19 und den Bahnhof bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Oberstdorf und Kempten. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen in herrlicher Berglandschaft mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt.
Sonstiges
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 160 7418421 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision
2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt 19%
Energieausweis
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